価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
557 万円 18.87m²の部屋
〜861 万円 22m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
557万円18.87m²の部屋30万円 / m²
〜861万円22m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 557万円 |
| 買取 | 335万円 〜 446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.78万円18.87m²の部屋
〜4.89万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティメゾン天満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティメゾン天満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年10月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2024年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.87m² | 1R / 7階 | 2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.85m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.85m² | 1R / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.85m² | 1R / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.87m² | 1R / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.85m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.85m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.87m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2014年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2011年3月 |
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シティメゾン天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティメゾン天満 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】令和1年10月外壁塗装・屋上防水等 改修工事実施済
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【専門学校】明治東洋医学院専門学校まで1434ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスアイ菅原 | 467万円 〜 661万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-28 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全80戸 |
| エレガンスクワタ | 1,760万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2-26 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プルミエ | 986万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-31 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィノ八番館 | 528万円 〜 671万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全42戸 |
| シャトー玉川第1 | 958万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-1 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユニテ | 607万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8-12 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ井上C棟 | 1,352万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-34 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランベイ豊新 | 744万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| プレアール上新庄 | 476万円 〜 621万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラ・フォーレ井上B棟 | 1,415万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-34 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| パークハイツ豊新 | 646万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ井上A棟 | 1,352万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-34 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| ビルディング2菅原 | 312万円 〜 602万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目4-16 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全42戸 |
| レジデンスサン寿 | 1,472万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-18 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| 北淀宝ハイツカトレア | 1,318万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-28 |
1987年2月（築38年） 地上12階 / 全58戸 |
| メガログリース | 1,124万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-10 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ上新庄 | 1,285万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-14 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全23戸 |
| イオ・ネクスト菅原 | 453万円 〜 716万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-9 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド三木・第2 | 1,646万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2-27 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーアーク東淀川 | 642万円 〜 1,108万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目13-30 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全62戸 |
| アクティ美光 | 1,544万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-23 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドハピネス | 606万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目10-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドールフジタ | 1,530万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目3-13 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビクトリーハイムニシミツ | 615万円 〜 769万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目9-11 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| 山田ハイツ2豊新 | 598万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目19-4 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| 第12東昌ハイツ | 512万円 〜 749万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-17 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスmimiy | 1,191万円 〜 5,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-22 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウイング豊新 | 694万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目18-3 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BUILDING-1 | 519万円 〜 612万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目20-20 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト豊新 | 1,098万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目18-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
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