静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,344 万円 31.61m²の部屋
〜2,029 万円 37.26m²の部屋
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【外観】建物外観
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【周辺】静岡市立新通小学校
3/8
【周辺】静岡市立大里中学校
4/8
【周辺】しずてつストア 宮本町店
5/8
【周辺】ヤマダ電機テックランド静岡店
6/8
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ静岡馬渕店
7/8
【周辺】静岡銀行駅南支店
8/8リヴェール馬渕の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴェール馬渕の売却に役立つ情報をチェック！
リヴェール馬渕の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
32.66m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
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1,344万円 （42万円 / m²） 31.61m²の部屋
〜2,029万円 （54万円 / m²） 37.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(静岡市駿河区馬渕)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,194万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,096万円 | 91.8％ |
| 築20年(10年後) | 998万円 | 83.6％ |
| 築25年(15年後) | 901万円 | 75.4％ |
| 築30年(20年後) | 803万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,344万円 |
| 5年後(築15年) | 91.8％ | 1,234万円 |
| 10年後(築20年) | 83.6％ | 1,124万円 |
| 15年後(築25年) | 75.4％ | 1,014万円 |
| 20年後(築30年) | 67.2％ | 904万円 |
このマンションと、静岡市駿河区馬渕の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (31.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 30万円 / m² |
リヴェール馬渕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.05%、 2年前→1年前：4.51%、 1年前→今年：1.21% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 31.61m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール馬渕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール馬渕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Century11 | 1,384万円 〜 2,041万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーバス泉町 | 1,328万円 〜 2,726万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィズプラシード | 1,428万円 〜 2,547万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| Bellwood2 | 1,282万円 〜 1,973万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| オラシオン新川 | 2,547万円 〜 3,756万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| LALUCE | 1,278万円 〜 2,458万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ル・シェモア宮本町 | 2,957万円 〜 3,836万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町8-1 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天王町comfort | 1,210万円 〜 1,821万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-14 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| phoenixaoi | 543万円 〜 725万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| STELLA南町 | 1,377万円 〜 1,888万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ESTAGE1 | 1,435万円 〜 2,942万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジュリアコート | 1,123万円 〜 1,849万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,198万円 〜 1,761万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| モデラート | 1,121万円 〜 1,849万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ | 1,120万円 〜 1,844万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,454万円 〜 2,093万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| イルビアンコ | 1,010万円 〜 1,657万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Chloe常磐町 | 1,059万円 〜 1,328万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目 |
2015年10月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,389万円 〜 2,124万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| GreenTerrace | 1,059万円 〜 1,828万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| SAINTMARTA | 916万円 〜 1,326万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,087万円 〜 1,530万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Esplanade | 921万円 〜 1,262万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンブルタワー七間町 | 2,808万円 〜 9,348万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築11年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| SAINTMARTAイナガワ | 1,232万円 〜 1,617万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目8-17 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| VilleCrest | 1,185万円 〜 1,714万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,537万円 〜 4,675万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,349万円 〜 1,956万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,260万円 〜 2,024万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| BRIO | 1,172万円 〜 1,611万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | リヴェール馬渕 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 2階
3/16
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14/16
1LDK 6階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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