価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
495 万円 18m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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ベテラン営業マンが在席しております
相続・税金等のご相談も不動産業務に精通したベテラン営業マンが在席しております。不動産のご売却・ご購入のご相談はお気軽にお申しつけください。スタッフ一同、お客様からのお問合せ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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買取保証付きのスピード売却査定!
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店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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第12東昌ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
18m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
18m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
18m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
495万円18m²の部屋27万円 / m²
〜723万円20m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 495万円 |
買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.49万円18m²の部屋
〜4.32万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第12東昌ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第12東昌ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ東淡路店まで464m
【周辺】ファミリーマート菅原七丁目店まで492m
【周辺】医療法人医誠会医誠会病院まで400m
【周辺】東淀川菅原四郵便局まで425m
【周辺】大阪市東淀川区役所まで634m
築年月(築年数) | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラウンハイム東淀川弐番館 | 1,430万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全32戸 |
レア・レア上新庄11番館 | 407万円 〜 658万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-7 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全109戸 |
イオ・ネクスト菅原 | 438万円 〜 722万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-9 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メガログリース | 1,078万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-10 |
1987年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス石川 | 1,340万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目1-8 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾンロワール東淀川 | 889万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-17 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンスクワタ | 1,688万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2-26 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスmimiy | 1,152万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-22 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネッサンスエレガンス | 486万円 〜 769万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5-39 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イル・ソーレ淡路 | 572万円 〜 854万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5-5 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
大建ハイツ菅原 | 871万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-14 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティメゾン天満 | 542万円 〜 831万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-23 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウスアイ菅原 | 453万円 〜 641万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-28 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全80戸 |
ユノキマンション | 430万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-22 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
DOLCEVITA | 444万円 〜 731万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
ロイヤルハイツ菅原 | 834万円 〜 1,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目9-12 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全118戸 |
フィノ八番館 | 540万円 〜 707万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4-10 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全42戸 |
第15東昌ハイツ | 564万円 〜 798万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポラスサニーサイド | 808万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目10-6 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
シャトー玉川第1 | 986万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-1 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルドール淡路 | 393万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3 |
1988年7月(築36年) 地上3階 / 全28戸 |
ロイヤル淡路 | 497万円 〜 837万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目28-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション・コダマ | 558万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目27-21 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
エスポアール寿 | 650万円 〜 977万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目5-7 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ豊新 | 661万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-10 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
プレアール上新庄 | 488万円 〜 637万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-6 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全31戸 |
グランベイ豊新 | 762万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全30戸 |
レジデンスサン寿 | 1,505万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6-18 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・フォーレ井上C棟 | 1,386万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-34 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
ラ・フォーレ井上B棟 | 1,451万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-34 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
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