福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,669 万円 34.05m²の部屋
〜2,973 万円 50.24m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネストピア博多グランドステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,040万円 |
34.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,669万円34.05m²の部屋49万円 / m²
〜2,973万円50.24m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,042万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,994万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,872万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,750万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,628万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,669万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,630万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,530万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,431万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,331万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (34.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多グランドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年11月 |
| 2,300万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,300万円 | 50.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,350万円 | 50.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.01万円34.05m²の部屋
〜11.49万円50.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネストピア博多グランドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多グランドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア博多グランドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネストピア博多グランドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】イメージ写真
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルショク 吉塚駅東店（632m）
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグレイス吉塚 | 2,624万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CREAFIRST | 1,696万円 〜 5,189万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,873万円 〜 4,266万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ReveurMaison | 1,823万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東2 | 2,546万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,756万円 〜 4,207万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,634万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,383万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| シャイン博多東 | 1,687万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| 三島マンション博多駅東 | 1,584万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 3,023万円 〜 4,491万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| 103Residence | 1,611万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| ソアレ空港通り | 1,679万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaDiStella | 2,840万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスポワール豊 | 1,756万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2,850万円 〜 5,015万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全51戸 |
| DavidLink東公園 | 1,234万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガリア吉塚 | 1,950万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,516万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,507万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアコットン矢部与 | 1,821万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ吉塚 | 1,634万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,098万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,237万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| Presence博多 | 1,111万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシオン吉塚プレミアム | 1,361万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,295万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| テイルガーデン博多 | 1,923万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,420万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールシャン豊 | 1,335万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-57 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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