福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,506 万円 29.5m²の部屋
〜2,072 万円 30.9m²の部屋
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
MODERNPALLAZO博多sur2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,506万円29.5m²の部屋51万円 / m²
〜2,072万円30.9m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 955万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 933万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 876万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 819万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 762万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,506万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,470万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,381万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,291万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,201万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (29.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円29.5m²の部屋
〜8.44万円30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALLAZO博多sur2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALLAZO博多sur2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.90m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MODERNPALLAZO博多sur2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MODERNPALLAZO博多sur2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】中学校「福岡市立住吉中学校まで719ｍ」
【周辺】郵便局「福岡美野島郵便局まで402ｍ」
【周辺】スーパー「マミーズ美野島店まで50ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| F・STAGE博多 | 1,829万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザレジデンス博多 | 1,280万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,500万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全27戸 |
| Trail博多 | 1,556万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン博多ロジェ | 1,245万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-6 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト美野島 | 1,415万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパーク博多ウエスト | 1,481万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,292万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| R'sレジデンス美野島 | 1,079万円 〜 8,121万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-19 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ美野島 | 1,568万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅前 | 1,240万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,148万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| GRANDIR博多駅南 | 3,315万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,496万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| T'Sスクエア住吉 | 1,706万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多LEGEND | 1,586万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,488万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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