この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,240 万円 24.5m²の部屋
〜1,938 万円 29.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルティザ博多駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
29.04m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,240万円24.5m²の部屋51万円 / m²
〜1,938万円29.04m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 916万円 | 100% |
築10年(2年後) | 894万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 839万円 | 91.7% |
築20年(12年後) | 785万円 | 85.7% |
築25年(17年後) | 730万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,240万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,210万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 1,137万円 | 91.7% |
12年後(築20年) | 1,063万円 | 85.7% |
17年後(築25年) | 989万円 | 79.7% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,240万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,240万円 |
買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.98万円24.5m²の部屋
〜7.76万円29.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルティザ博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルティザ博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 12階 | 2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 11階 | 2023年2月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
7万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.7万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.6万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 11階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.8万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 10階 | 2020年10月 |
6.7万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 10階 | 2020年4月 |
5.6万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 10階 | 2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.6万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年12月 |
5.6万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.7万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.63m² | 1R / 12階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.4万円 / 月 | 29.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルティザ博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルティザ博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エフワン博多店 611m
【周辺】KITTE博多 933m
【周辺】マミーズ美野島店 528m
【周辺】サニー駅南店 674m
【周辺】セブンイレブン博多駅南店 424m
【周辺】ローソン東領店 532m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 653m
【周辺】MrMax Select美野島店 661m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,292万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス博多駅南 | 3,511万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア博多駅南 | 1,472万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南4 | 1,496万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレーヌ | 2,879万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全35戸 |
サンクス博多駅南 | 1,744万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
GRANDIR博多駅南 | 3,315万円 〜 4,332万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目26-6 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンフェリーチェ博多駅南 | 1,893万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多駅ステージ | 2,195万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
コンソラトゥール博多 | 2,482万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目6-7 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,446万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全224戸 |
MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,506万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
ラフレシーサ博多駅南3 | 3,122万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
パームリゾート博多 | 1,765万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-26 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全18戸 |
アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,280万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全64戸 |
F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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