福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,638 万円 32.81m²の部屋
〜2,341 万円 34.51m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,638万円32.81m²の部屋50万円 / m²
〜2,341万円34.51m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,957万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,911万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,794万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,677万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,560万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,638万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,599万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,501万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,403万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,305万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (32.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNESTPIA県庁口駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,700万円 | 32.81m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,800万円 | 32.81m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,950万円 | 34.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.14万円32.81m²の部屋
〜8.47万円34.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NESTPIA県庁口駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNESTPIA県庁口駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.67m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 14階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.80m² | 1LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
NESTPIA県庁口駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NESTPIA県庁口駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
| 交通 |
|
【外観】千代県庁口駅徒歩1分の好立地
【地図】周辺地図
【周辺】マルショクまで110m
【周辺】ローソンまで190m
【周辺】西日本シティ銀行まで160m
【周辺】博多千代郵便局まで300m
【周辺】ロイヤルホームセンターまで700m
【周辺】東公園まで650m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,440万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,588万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド大学通り | 1,522万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,903万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,485万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| Presence博多 | 1,116万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ギャラン御供所 | 1,332万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| TSUBldg.HAKATA | 1,971万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-4 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| shostyleHAKATA | 1,770万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 861万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,969万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,103万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| DavidLink東公園 | 1,292万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,341万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全57戸 |
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