この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県東海市大田町下浜田1037
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
806 万円 24.12m²の部屋
〜1,012 万円 24.12m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
806万円24.12m²の部屋33万円 / m²
〜1,012万円24.12m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東海市大田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東海市大田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 686万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 621万円 | 88.8％ |
| 築20年(11年後) | 555万円 | 79.5％ |
| 築25年(16年後) | 490万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 806万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 792万円 | 98.2％ |
| 6年後(築15年) | 716万円 | 88.8％ |
| 11年後(築20年) | 641万円 | 79.5％ |
| 16年後(築25年) | 565万円 | 70.1％ |
このマンションと、東海市大田町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (24.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.09万円24.12m²の部屋
〜5.71万円24.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニッチェル大田川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニッチェル大田川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニッチェル大田川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：2.92% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニッチェル大田川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市大田町下浜田1037 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PlatinumSquare | 1,987万円 〜 2,517万円 | 愛知県東海市大田町蟹田1048 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ELICAFELIZ | 1,051万円 〜 1,319万円 | 愛知県東海市大田町後田1084 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヒカリエ東海 | 1,756万円 〜 2,422万円 | 愛知県東海市大田町郷中1026 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2,560万円 〜 3,768万円 | 愛知県東海市大田町寺下41 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全63戸 |
| ルネサンス太田川 | 818万円 〜 1,671万円 | 愛知県東海市大田町東畑1111 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| メイツ高横須賀 | 2,267万円 〜 3,461万円 | 愛知県東海市高横須賀町6丁目56 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルベロソット | 1,273万円 〜 2,192万円 | 愛知県東海市荒尾町御幣土152 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Crescent | 879万円 〜 1,108万円 | 愛知県知多市清水が丘1丁目1819-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
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