この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県丸亀市中府町5丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
2,041 万円 72.59m²の部屋
〜2,571 万円 72.66m²の部屋
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創業55周年、専門スタッフが対応します
オークラハウスは香川県を代表する加工メーカーの大倉工業グループの一員として、注文住宅をはじめ、分譲住宅、土地分譲、リフォーム、仲介事業、耐震診断などお客様の想いにお応えしてまいりたいと考えております。そして住まいの進化とともに「愛ある家が、つくりたい」をかたちにしてまいります。
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創業36年 リフォームも不動産も対応可能
創業３６年
地域に根付いた会社です。
不動産のプロとして、リフォームのプロとして皆様の大切な不動産売却をサポートさせていただきます。
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小さい会社ですが、親身になって対応します
会社設立まだ1年半の会社です。約３０年間の不動産勤務を活かし、一生懸命対応させていただきます。また賃貸管理が専門だったので、不動産のことなら何でも相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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香川県唯一の中古マンション売買専門店！
平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
2,041万円72.59m²の部屋28万円 / m²
〜2,571万円72.66m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市中府町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市中府町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,529万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,499万円 | 98.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,339万円 | 87.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,180万円 | 77.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,021万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,041万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,000万円 | 98.0％ |
| 6年後(築15年) | 1,788万円 | 87.6％ |
| 11年後(築20年) | 1,575万円 | 77.2％ |
| 16年後(築25年) | 1,363万円 | 66.8％ |
このマンションと、丸亀市中府町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (72.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート丸亀城西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.66m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
10.11万円72.59m²の部屋
〜11.73万円72.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート丸亀城西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート丸亀城西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスマート丸亀城西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 18.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42%、 2年前→1年前：7.67%、 1年前→今年：6.62% ）
香川県の直近3年間の変動（14.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート丸亀城西2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町5丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】城乾小学校 距離30ｍ 徒歩1分
【周辺】ミニストップ 距離200ｍ 徒歩3分
【周辺】丸亀郵便局 距離300ｍ 徒歩4分
【周辺】JR丸亀駅 距離600ｍ 徒歩8分
【周辺】丸亀城 距離1555ｍ 徒歩20分
【周辺】香川労災病院 距離1700ｍ 徒歩22分
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高岸工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート丸亀城西 | 1,769万円 〜 2,232万円 | 香川県丸亀市城西町1丁目2-18 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファスマート丸亀城東 | 1,732万円 〜 2,173万円 | 香川県丸亀市土器町西5丁目172 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| アルファライフ宇多津 | 1,425万円 〜 2,143万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁92-4 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
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