この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,026 万円 39.6m²の部屋
〜2,403 万円 40m²の部屋
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トレンドヤマモから近い順に表示しています
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております!
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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ベテラン営業マンが在席しております
相続・税金等のご相談も不動産業務に精通したベテラン営業マンが在席しております。不動産のご売却・ご購入のご相談はお気軽にお申しつけください。スタッフ一同、お客様からのお問合せ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
トレンドヤマモの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
39.69m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,026万円 39.6m²の部屋 51万円 / m²
〜2,403万円 40m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,987万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,888万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 1,790万円 | 90.1% |
築20年(15年後) | 1,691万円 | 85.1% |
築25年(20年後) | 1,592万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,026万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,925万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 1,825万円 | 90.1% |
15年後 (築20年) | 1,724万円 | 85.1% |
20年後 (築25年) | 1,623万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (39.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,026万円 |
買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.18万円 39.6m²の部屋
〜8.32万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トレンドヤマモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トレンドヤマモ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】関西スーパー 瑞光店まで214m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ瑞光店まで217m
築年月(築年数) | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe上新庄 | 1,239万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンメゾン15 | 1,254万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全14戸 |
エムズセントラル上新庄 | 2,159万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ライブカーサ上新庄 | 1,065万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全70戸 |
サンメゾン16 | 1,394万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-27 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,326万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,563万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
T・CLOWN | 1,391万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズシティ上新庄 | 3,256万円 〜 5,149万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全292戸 |
グランドパレス上新庄小松 | 3,038万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全68戸 |
STORM | 1,612万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ウエリス相川駅前 | 2,787万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全183戸 |
LAUROtoyosato | 1,132万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-18 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全49戸 |
MaisondeTakahama | 1,524万円 〜 2,184万円 | 大阪府吹田市高浜町3-9 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,373万円 〜 1,657万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,391万円 〜 1,648万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーストブルー | 1,240万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTREETCORE | 1,813万円 〜 4,162万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
サンセール吹田 | 1,579万円 〜 2,306万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,030万円 〜 3,924万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
プロスパーコトブキ | 1,671万円 〜 2,324万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
ProsperKnowledgeBase | 1,547万円 〜 1,807万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
シャルマンパレ淡路 | 1,115万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
INFINI18吹田昭和町 | 1,732万円 〜 2,059万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,307万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファステート北大阪ラッセル | 964万円 〜 1,285万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバングランデ吹田 | 1,894万円 〜 2,269万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
Amiru11 | 2,577万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全49戸 |
隆和 | 1,664万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全11戸 |
サーフアイランドサンセバスチャン | 1,283万円 〜 2,179万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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