北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,898 万円 100m²の部屋
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2,898万円 （29万円 / m²） 100m²の部屋
〜4,248万円 （37万円 / m²） 115m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,843万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,662万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,434万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,898万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 2,713万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6％ | 2,481万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十条西の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,898万円 (100m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
カルム山鼻南20条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム山鼻南20条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 100.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 3,380万円 | 100.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,898万円 |
| 買取 | 1,739万円 〜 2,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.27万円 / 月 100m²の部屋
〜
16.51万円 / 月 115m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム山鼻南20条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム山鼻南20条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 12階 | 2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRESENCES20 | 778万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-34 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレスニーノ20 | 1,170万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,876万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,054万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,750万円 〜 3,845万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,571万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| MSサンタフェ | 995万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランメール光 | 829万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール山鼻オー・参番館 | 969万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| RYSM山鼻 | 732万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 844万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| キャトルセゾン | 948万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| EFタウン2nd | 1,181万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| EFタウン1st | 1,634万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| ネクステージュ中の島 | 718万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-8 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ヴラージュ山鼻 | 995万円 〜 4,368万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-17 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 968万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 916万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,833万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コムズ中の島 | 980万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール中の島 | 908万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,247万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| アンツ | 848万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目7-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム静修学園前 | 2,854万円 〜 3,930万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランツ中の島 | 1,197万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ山鼻 | 1,566万円 〜 3,652万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼファー静修学園前 | 2,684万円 〜 4,019万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| リヴェール山鼻 | 1,088万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,062万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンフェリーチェ | 1,114万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
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| マンション名称 | カルム山鼻南20条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】西側からの見上げの外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランスアプローチ
3/5
【駐車場】
4/5
【地図】
5/5| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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