この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,039 万円 32m²の部屋
〜2,073 万円 52.22m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,039万円32m²の部屋32万円 / m²
〜2,073万円52.22m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,385万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,367万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,272万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,178万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,083万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,039万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,025万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 954万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 884万円 | 85.0％ |
| 16年後(築25年) | 813万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.88万円32m²の部屋
〜8.74万円52.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハルトラーテ山鼻1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハルトラーテ山鼻1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.36m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.36m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハルトラーテ山鼻1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハルトラーテ山鼻1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-51 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】中央区役所まで2707m
【周辺】札幌市役所まで2887m
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハルトラーテ山鼻2 | 1,202万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-50 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドコート山鼻 | 1,357万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| リヴィエールS10 | 937万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-39 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| HERMITAGE南10条 | 1,103万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| J-CITY.STELLA | 1,944万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-48 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ティリア | 1,249万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,110万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| NTHOMES | 1,505万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目2-3 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻 | 1,227万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GLASSYAMAHANAEAST | 1,803万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴォーネン山鼻ウェスト | 1,823万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-13 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,072万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデヴィータ | 850万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-29 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・パルティール | 854万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-28 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエルタ中島公園 | 1,370万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-32 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| 札幌ハウス | 962万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2,406万円 〜 3,517万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| AZURECOURTS8 | 1,740万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| CASAJULIA | 1,746万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルチア南12 | 1,148万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェンティーレS8 | 1,003万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-17 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| LAURUS | 1,113万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルフェスタS8 | 662万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-41 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| HOPES9W9 | 898万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目2-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| コローレサウスエイト | 1,274万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランオルセーS8 | 1,864万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-10 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| アイム札幌山鼻EAST | 3,122万円 〜 3,798万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| アメージングローズシーズン1 | 1,318万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-28 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNLINE南12条 | 1,111万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| GERBERA | 1,206万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
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