この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,475 万円 37m²の部屋
〜2,968 万円 56m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,475万円37m²の部屋40万円 / m²
〜2,968万円56m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,818万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,693万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,567万円 | 85.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,442万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,475万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,455万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,355万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,255万円 | 85.1％ |
| 16年後(築25年) | 1,154万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円37m²の部屋
〜11.07万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 46.92m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.88m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セリア マルヤマクラス店（431m）
【周辺】ローソン 北海道神宮前店（197m）
【周辺】サッポロドラッグストアー 北円山店（171m）
【周辺】西警察署 円山交番（522m）
【周辺】北海道銀行鳥居前支店（369m）
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センテナリオL126 | 1,332万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-14 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アニマーレ227 | 1,543万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| クローバー円山鳥居前 | 1,005万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-18 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォーマルハウト円山公園 | 1,218万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,604万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール円山 | 1,331万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ciliegio円山 | 1,919万円 〜 3,472万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目3-3 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティハウス円山 | 4,913万円 〜 7,259万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全64戸 |
| レコルト円山 | 1,626万円 〜 3,597万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| ノーススターマルヤマ | 1,958万円 〜 4,032万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-5 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全28戸 |
| フェリジータ宮ケ丘 | 1,533万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オール裏参道 | 2,965万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 5,258万円 〜 7,418万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| エヴァンスコート宮の森 | 1,130万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラグゼ円山 | 1,317万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSUBAKISQUARE円山公園WEST | 1,089万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,660万円 〜 1億 9,763万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| ラフィーネ円山公園・華 | 811万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノルテ円山 | 1,413万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,158万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールカサヴェルデ | 1,384万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,795万円 〜 6,855万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス | 2,909万円 〜 6,121万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 3,571万円 〜 5,777万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランドサクセス北3条 | 1,284万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-9 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレマティス円山 | 1,757万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,037万円 〜 7,173万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| 神宮前の杜レジデンス | 1,587万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| カーサ北3条 | 1,284万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,028万円 〜 5,941万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
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