東京都杉並区清水2丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
5,094 万円 55.56m²の部屋
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5,094万円 (92万円 / m²) 55.56m²の部屋
〜6,857万円 (109万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(杉並区清水)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,628万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 5,416万円 | 96.2% |
| 築20年(10年後) | 5,204万円 | 92.5% |
| 築25年(15年後) | 4,992万円 | 88.7% |
| 築30年(20年後) | 4,779万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 5,094万円 |
| 5年後(築15年) | 96.2% | 4,902万円 |
| 10年後(築20年) | 92.5% | 4,710万円 |
| 15年後(築25年) | 88.7% | 4,518万円 |
| 20年後(築30年) | 84.9% | 4,326万円 |
このマンションと、杉並区清水の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,094万円 (55.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 94万円 / m² |
デュフレ荻窪デュアル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:3.17% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュフレ荻窪デュアルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5,880万円 | 62.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5,980万円 | 62.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年7月 |
| 6,200万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6,400万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,094万円 |
| 買取 | 3,057万円 〜 4,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.52万円 / 月 55.56m²の部屋
〜
23.47万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュフレ荻窪デュアルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュフレ荻窪デュアルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 22.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティサージュ荻窪 | 5,361万円 〜 7,516万円 | 東京都杉並区上荻2丁目37-10 |
2017年12月(築9年) 地上11階 / 全37戸 |
| スパシエグランス荻窪 | 2,244万円 〜 2,661万円 | 東京都杉並区上荻3丁目24-12 |
2017年5月(築9年) 地上11階 / 全39戸 |
| リブリ・ドルチェ | 2,089万円 〜 5,175万円 | 東京都杉並区清水3丁目31-12 |
2017年4月(築9年) 地上6階 / 全9戸 |
| RESIDIA荻窪3 | 2,421万円 〜 5,550万円 | 東京都杉並区上荻1丁目23-17 |
2016年1月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| LinkField荻窪 | 1,953万円 〜 2,310万円 | 東京都杉並区天沼3丁目10-23 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアラノーム荻窪天沼 | 4,202万円 〜 8,015万円 | 東京都杉並区天沼3丁目34-9 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全89戸 |
| VERTCOURTOGIKUBO | 1,928万円 〜 2,793万円 | 東京都杉並区上荻2丁目7-2 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| SPAZIONISHIOGIKUBO | 1,756万円 〜 3,582万円 | 東京都杉並区桃井4丁目1-3 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| デュフレ荻窪 | 7,309万円 〜 8,621万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目41-10 |
2015年5月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
| 荻窪ロウハウス | 6,877万円 〜 8,088万円 | 東京都杉並区本天沼2丁目5-10 |
2015年3月(築11年) 地上3階 / 全7戸 |
| グランツ | 2,481万円 〜 2,969万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-13 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| LaPerlaOgikubo | 1,849万円 〜 4,323万円 | 東京都杉並区天沼2丁目7-10 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
| BRANZ南荻窪 | 7,920万円 〜 1億 1,444万円 | 東京都杉並区南荻窪3丁目29-9 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全36戸 |
| ル・レーヴ荻窪 | 4,153万円 〜 6,075万円 | 東京都杉並区天沼2丁目15-7 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
| AREATOKYO | 4,018万円 〜 4,752万円 | 東京都杉並区天沼2丁目3-10 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール南荻窪 | 1,557万円 〜 2,412万円 | 東京都杉並区南荻窪3丁目21-22 |
2016年2月(築10年) 地上2階 / 全4戸 |
| ヴィークコート荻窪 | 4,912万円 〜 5,777万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目8-3 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全26戸 |
| moderatoオギクボ | 4,703万円 〜 6,661万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-19 |
2017年9月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
| シティコートオギクボ | 2,484万円 〜 6,053万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目21-10 |
2015年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド荻窪5丁目 | 9,316万円 〜 1億 1,039万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目9-3 |
2014年12月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
| グランデアルベロ | 1,582万円 〜 2,488万円 | 東京都杉並区西荻北5丁目7-20 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステル壱番館荻窪 | 2,440万円 〜 7,664万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目26-8 |
2017年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAVERDE | 6,250万円 〜 7,350万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目26-10 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パンカフォッサ | 2,959万円 〜 3,693万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目5-5 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンステージ荻窪 | 2,527万円 〜 3,894万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目1-3 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルバ | 2,177万円 〜 3,065万円 | 東京都杉並区下井草3丁目39-19 |
2015年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドコート下井草 | 2,071万円 〜 2,541万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-8 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴォ | 3,485万円 〜 4,040万円 | 東京都杉並区下井草3丁目38-18 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| プチ・フルール | 2,553万円 〜 3,011万円 | 東京都杉並区下井草2丁目39-8 |
2016年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUMIELE荻窪 | 1,881万円 〜 2,252万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-16 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュフレ荻窪 | 7,309万円 〜 8,621万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目41-10 |
2015年5月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
| デュフレ阿佐々谷 | 3,676万円 〜 5,100万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュフレ荻窪デュアル |
|---|---|
| 所在地 |
東京都杉並区清水2丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください