この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区久我山3丁目18-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,138 万円 25.17m²の部屋
〜2,669 万円 25.88m²の部屋
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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No.7ゼルコバマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
25.23m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,138万円25.17m²の部屋85万円 / m²
〜2,669万円25.88m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区久我山)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区久我山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,916万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,887万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,815万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 1,742万円 | 90.9% |
築25年(17年後) | 1,670万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,138万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,106万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,025万円 | 94.7% |
12年後(築20年) | 1,944万円 | 90.9% |
17年後(築25年) | 1,863万円 | 87.2% |
このマンションと、杉並区久我山の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,138万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,138万円 |
買取 | 1,283万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円25.17m²の部屋
〜10.01万円25.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
No.7ゼルコバマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNo.7ゼルコバマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.30m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 3階 | 2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 5階 | 2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
8.1万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 5階 | 2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.30m² | 1DK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 1階 | 2019年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 3階 | 2019年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9.7万円 / 月 | 25.88m² | 1DK / 6階 | 2018年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.30m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.30m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
No.7ゼルコバマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | No.7ゼルコバマンション |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目18-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】外観
【駐車場】リビング/居室
【周辺】久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩3分。 200m
【周辺】ワークマン杉並宮前店 徒歩17分。 1310m
【周辺】サミットストア久我山店 徒歩3分。 220m
【周辺】ローソン久我山駅南店 徒歩2分。 140m
【周辺】マツモトキヨシ久我山駅前店 徒歩3分。 190m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ParkLodgeクガヤマ | 1,825万円 〜 2,640万円 | 東京都杉並区久我山5丁目12-19 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
RAFFERIO久我山 | 2,279万円 〜 3,477万円 | 東京都杉並区久我山5丁目15-14 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル久我山弐番館 | 2,170万円 〜 5,280万円 | 東京都杉並区宮前5丁目12-16 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
WELLSQUAREISM高井戸 | 1,753万円 〜 4,238万円 | 東京都杉並区高井戸西3丁目16-27 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
セイガステージ千歳烏山 | 4,221万円 〜 5,665万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目20-12 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全26戸 |
PRATIQUETAKAIDO | 1,426万円 〜 2,104万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目13-26 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート杉並松庵 | 3,567万円 〜 7,522万円 | 東京都杉並区松庵2丁目18-20 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
プラウド杉並高井戸サウス | 6,441万円 〜 7,476万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目8-20 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ吉祥寺南 | 1,652万円 〜 2,321万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目11-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iONニシオギクボ | 1,602万円 〜 2,317万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目22-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エテルノ西荻 | 2,178万円 〜 4,243万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-7 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM西荻壱番館 | 1,898万円 〜 2,733万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-9 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ千歳烏山 | 2,154万円 〜 2,544万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-3 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全31戸 |
シティテラス吉祥寺南ノース棟 | 6,354万円 〜 7,661万円 | 東京都三鷹市牟礼3丁目9-7 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全75戸 |
シティテラス吉祥寺南サウス棟 | 5,548万円 〜 7,344万円 | 東京都三鷹市牟礼3丁目9-6 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全268戸 |
サン・シティ三鷹弐番館 | 4,593万円 〜 5,338万円 | 東京都三鷹市北野2丁目5-29 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス | 5,900万円 〜 8,760万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26-13 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全46戸 |
ヴォーガコルテ高井戸 | 2,306万円 〜 5,358万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-35 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
クリオ杉並高井戸 | 4,445万円 〜 8,026万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-30 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
プレシス芦花公園 | 5,739万円 〜 6,605万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目30-35 |
2016年12月(築8年) 地上3階 / 全26戸 |
オールメゾン西荻窪 | 2,764万円 〜 3,831万円 | 東京都杉並区松庵3丁目18-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト | 2,561万円 〜 4,213万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目30-9 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
リビオ荻窪レジデンス | 4,067万円 〜 5,856万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目7 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全39戸 |
LaVictoire | 2,844万円 〜 3,273万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-6 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAISONLUKE山栄 | 2,383万円 〜 4,034万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目24-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
oazo | 2,163万円 〜 6,874万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目28-6 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
La・LucheKarasuyama | 2,896万円 〜 3,481万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目5-13 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルサントルメゾン | 3,488万円 〜 8,694万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目5-14 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全1戸 |
ゼルコバ上高井戸 | 2,211万円 〜 5,247万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目29-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BCITYAPARTMENT杉並高井戸 | 2,267万円 〜 4,157万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目29-4 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
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