この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所3丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,452 万円 48.69m²の部屋
〜6,704 万円 57m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,452万円48.69m²の部屋91万円 / m²
〜6,704万円57m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,730万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,596万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 3,461万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 3,327万円 | 89.2% |
築30年(20年後) | 3,192万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,452万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,292万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 4,131万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 3,971万円 | 89.2% |
20年後(築30年) | 3,810万円 | 85.6% |
このマンションと、墨田区本所の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,452万円 (48.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 93万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,452万円 |
買取 | 2,672万円 〜 3,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.37万円48.69m²の部屋
〜21.17万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモスタディヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモスタディヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
16万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
18.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
15.5万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
15.5万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
15.9万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
17.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
17.5万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
17.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
17.5万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
16.9万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15.3万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
17.5万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14.8万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
16万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
14.3万円 / 月 | 49.52m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
14.2万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
13.8万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
14.1万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモスタディヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモスタディヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所3丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】蔵前駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩15分。 1170m
【周辺】本所吾妻橋駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンビオーシス本所 | 2,298万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区本所3丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアキューブ両国 | 1,924万円 〜 4,301万円 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
フェリーチェ・ヴィータ | 3,693万円 〜 6,334万円 | 東京都墨田区石原3丁目31-8 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライツ石原 | 3,626万円 〜 5,183万円 | 東京都墨田区石原3丁目24-2 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
リブリ・TEast | 2,509万円 〜 6,395万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-5 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツ福助 | 2,766万円 〜 7,213万円 | 東京都墨田区石原3丁目21-6 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
MAKESDESIGN両国NORTH | 2,309万円 〜 5,325万円 | 東京都墨田区石原3丁目22-7 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
マークデザイン蔵前 | 2,546万円 〜 7,773万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
アイルキャナルシティ駒形 | 2,433万円 〜 3,137万円 | 東京都墨田区本所3丁目27-8 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Adenau両国 | 3,750万円 〜 5,595万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
CRACIA両国 | 1,821万円 〜 6,578万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
リブリ・両国 | 2,359万円 〜 3,202万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国参番館 | 2,924万円 〜 3,978万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
プラウド両国 | 7,341万円 〜 9,480万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全47戸 |
MAKESDESIGN両国SOUTH | 2,462万円 〜 5,576万円 | 東京都墨田区石原3丁目14-9 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全47戸 |
アリビオ両国 | 928万円 〜 2,673万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイシア両国カルミナ | 2,247万円 〜 4,880万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
エスポワール本所吾妻橋 | 2,316万円 〜 3,064万円 | 東京都墨田区本所4丁目6 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
Round-Repair | 3,869万円 〜 6,466万円 | 東京都墨田区石原4丁目18-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク蔵前 | 2,249万円 〜 4,625万円 | 東京都墨田区本所1丁目24-8 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アデニウム墨田本所 | 5,771万円 〜 9,076万円 | 東京都墨田区本所1丁目27-8 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
エクセレントシティ両国石原 | 5,783万円 〜 7,806万円 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
セジョリ墨田両国 | 2,336万円 〜 3,042万円 | 東京都墨田区石原1丁目6-5 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイルイマージュ錦糸町 | 2,251万円 〜 4,530万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-12 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 7,179万円 〜 9,272万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
レオーネ両国 | 2,420万円 〜 5,113万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
C'estjoliアサクサイースト | 2,299万円 〜 3,000万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目1-5 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国greenveil | 2,354万円 〜 4,966万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-1 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全43戸 |
クレイエル両国 | 2,097万円 〜 4,601万円 | 東京都墨田区石原1丁目35-1 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,356万円 〜 6,593万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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