この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区東向島6丁目38-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,847 万円 22.5m²の部屋
〜3,969 万円 41.97m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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アイルイムーブル向島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
41.67m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
25.81m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,847万円22.5m²の部屋82万円 / m²
〜3,969万円41.97m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,652万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,640万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,582万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 1,523万円 | 92.2% |
築25年(16年後) | 1,464万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,847万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,834万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,768万円 | 95.7% |
11年後(築20年) | 1,702万円 | 92.2% |
16年後(築25年) | 1,636万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区東向島の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,847万円 (22.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルイムーブル向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 41.00m² | 2DK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,380万円 | 41.73m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,280万円 | 41.97m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,480万円 | 41.97m² | 2DK / 11階 | 2020年1月〜2020年11月 |
3,450万円 | 41.73m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,280万円 | 41.67m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年7月 |
3,230万円 | 41.73m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,480万円 | 41.73m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,680万円 | 41.97m² | 2DK / 11階 | 2019年7月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,847万円 |
買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.54万円22.5m²の部屋
〜15.4万円41.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイルイムーブル向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイルイムーブル向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目38-3 |
交通 |
|
【外観】最寄り駅まで徒歩3分の好立地!落ち着いた佇まい
【エントランス】外観は高級感があります♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPO | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REPURE東向島 | 1,971万円 〜 2,339万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-2 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Prussian | 1,950万円 〜 2,734万円 | 東京都墨田区東向島6丁目47-9 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
レ・ジェイド東向島 | 3,882万円 〜 5,628万円 | 東京都墨田区東向島5丁目36-8 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全36戸 |
RADIERPLAGE | 2,389万円 〜 2,844万円 | 東京都墨田区東向島6丁目27-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ルクシェール東向島 | 1,715万円 〜 2,262万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-9 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズクオーレ東向島 | 3,804万円 〜 6,208万円 | 東京都墨田区墨田3丁目6-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯004 | 1,978万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区東向島5丁目39-14 |
2015年11月(築9年) 地上12階 / 全66戸 |
マキシヴ東向島フュージョナル | 2,023万円 〜 3,897万円 | 東京都墨田区墨田1丁目16-3 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
アイル東京向島参番館 | 1,845万円 〜 3,696万円 | 東京都墨田区東向島6丁目1-5 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全59戸 |
クレメント東向島 | 3,137万円 〜 5,719万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
REALIZE八広 | 1,739万円 〜 3,381万円 | 東京都墨田区八広4丁目15-3 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリスキューブ | 2,683万円 〜 3,577万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-1 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
ルフレ向島 | 2,195万円 〜 5,072万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-11 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
ソルソレイユ | 3,877万円 〜 5,503万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
アクサス墨田アジールコート | 1,832万円 〜 3,374万円 | 東京都墨田区東向島3丁目12-4 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
dips墨田EAST | 2,088万円 〜 4,361万円 | 東京都墨田区八広1丁目31-10 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオステージ曳舟 | 2,697万円 〜 5,069万円 | 東京都墨田区東向島2丁目47-7 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
AREA385 | 2,597万円 〜 3,391万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005 | 2,114万円 〜 4,345万円 | 東京都墨田区京島1丁目47-12 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EMERAUDE | 2,112万円 〜 4,167万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
dips墨田リバーサイド | 1,678万円 〜 3,468万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目27-2 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東向島 | 2,084万円 〜 4,580万円 | 東京都墨田区東向島2丁目16-11 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーデル曳舟マークイースト | 5,086万円 〜 6,210万円 | 東京都墨田区八広3丁目31-14 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全45戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,397万円 〜 2,927万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年11月(築9年) 地上28階 / 全233戸 |
プランドール弐番館 | 3,051万円 〜 4,477万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ブランズ曳舟 | 5,833万円 〜 7,642万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,615万円 〜 4,756万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スクエアシティ向島 | 1,941万円 〜 2,508万円 | 東京都墨田区向島5丁目8-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアライズ曳舟 | 1,899万円 〜 3,901万円 | 東京都墨田区向島5丁目8-18 |
2017年8月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯002 | 1,855万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-8 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
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