東京都町田市木曽西2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,606 万円 43.94m²の部屋
〜2,964 万円 61.52m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,606万円 （37万円 / m²） 43.94m²の部屋
〜2,964万円 （48万円 / m²） 61.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.94m²の部屋の場合 | 61.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,606万円 | 2,964万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万5,980円 | 104万4,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万5,980円 | 108万4,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,542万3,895円 | 2,855万1,115円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市木曽西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,391万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,341万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,278万円 | 91.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,216万円 | 87.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,153万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,606万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 1,549万円 |
| 9年後(築20年) | 91.9％ | 1,476万円 |
| 14年後(築25年) | 87.4％ | 1,404万円 |
| 19年後(築30年) | 82.8％ | 1,331万円 |
このマンションと、町田市木曽西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (43.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 43.94m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス古淵 | 4,042万円 〜 4,991万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 |
2014年9月（築13年） 地上5階 / 全38戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,263万円 〜 2,391万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツフチノベ | 1,238万円 〜 1,510万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| クアドリフォリエブルー | 2,224万円 〜 4,319万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラッツォ淵野辺1 | 2,075万円 〜 4,069万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 信栄タワー | 1,479万円 〜 2,426万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-18-2 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア淵野辺 | 2,854万円 〜 3,379万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラフレシール | 1,149万円 〜 1,790万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 2,282万円 〜 4,115万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライト.ヒョー | 1,953万円 〜 3,253万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスキャピタル | 2,075万円 〜 4,106万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター町田中町 | 3,357万円 〜 5,247万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| サン・ミッシェル相模原 | 1,171万円 〜 1,972万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 |
2014年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンタナカ3 | 1,387万円 〜 2,330万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイスアベニュー | 1,587万円 〜 3,421万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリュード | 855万円 〜 1,385万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,868万円 〜 4,294万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| マルイレジデンス相模原 | 1,094万円 〜 1,591万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中町 | 1,866万円 〜 3,741万円 | 東京都町田市中町1丁目11-16 |
2015年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントゥール | 1,109万円 〜 1,613万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ町田 | 1,623万円 〜 2,855万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビダス町田中町ブライト | 5,878万円 〜 8,130万円 | 東京都町田市中町1丁目28-2 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| オーバルコート町田中町 | 1,269万円 〜 2,011万円 | 東京都町田市中町1丁目30-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォルシア相模原 | 2,523万円 〜 3,298万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 |
2017年10月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| リーフィアレジデンスマチダ | 4,394万円 〜 6,303万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 |
2017年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| レーベン町田フロントテラス | 4,729万円 〜 7,093万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| アビダス町田パークス | 4,728万円 〜 6,539万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全40戸 |
| メイツ相模原ル・オージュ | 3,031万円 〜 4,007万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全127戸 |
| フェリーチェ町田 | 1,408万円 〜 3,772万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-3 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| BiancoNeroマチダ | 2,057万円 〜 2,932万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレセント |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市木曽西2丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市木曽西2丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 町田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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