東京都町田市木曽西2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,650 万円 43.94m²の部屋
〜2,967 万円 61.52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
クレセントの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,650万円 （38万円 / m²） 43.94m²の部屋
〜2,967万円 （48万円 / m²） 61.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.94m²の部屋の場合 | 61.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,650万円 | 2,967万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万500円 | 104万5,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万500円 | 108万5,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,584万6,227円 | 2,857万9,197円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市木曽西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,390万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,341万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,279万円 | 92.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,217万円 | 87.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,155万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,650万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 1,592万円 |
| 9年後(築20年) | 92.0％ | 1,518万円 |
| 14年後(築25年) | 87.5％ | 1,444万円 |
| 19年後(築30年) | 83.1％ | 1,371万円 |
このマンションと、町田市木曽西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (43.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.54万円 / 月 43.94m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス古淵 | 4,142万円 〜 5,008万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,255万円 〜 2,393万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツフチノベ | 1,233万円 〜 1,516万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| クアドリフォリエブルー | 2,203万円 〜 4,307万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラッツォ淵野辺1 | 2,058万円 〜 4,063万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 信栄タワー | 1,469万円 〜 2,425万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-18-2 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア淵野辺 | 2,833万円 〜 3,385万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラフレシール | 1,174万円 〜 1,792万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,888万円 〜 3,338万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライト.ヒョー | 1,813万円 〜 2,974万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスキャピタル | 2,052万円 〜 3,939万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター町田中町 | 3,385万円 〜 5,133万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| サン・ミッシェル相模原 | 946万円 〜 1,569万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンタナカ3 | 1,381万円 〜 2,312万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイスアベニュー | 1,573万円 〜 3,390万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリュード | 852万円 〜 1,377万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,847万円 〜 4,258万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全67戸 |
| マルイレジデンス相模原 | 1,087万円 〜 1,578万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中町 | 1,849万円 〜 3,593万円 | 東京都町田市中町1丁目11-16 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントゥール | 1,102万円 〜 1,599万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ町田 | 1,607万円 〜 2,742万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビダス町田中町ブライト | 5,944万円 〜 7,975万円 | 東京都町田市中町1丁目28-2 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| オーバルコート町田中町 | 1,259万円 〜 1,936万円 | 東京都町田市中町1丁目30-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォルシア相模原 | 2,515万円 〜 3,290万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 |
2017年10月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| リーフィアレジデンスマチダ | 4,436万円 〜 6,172万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 |
2017年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| レーベン町田フロントテラス | 4,777万円 〜 6,950万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| メイツ相模原ル・オージュ | 3,022万円 〜 3,993万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全127戸 |
| フェリーチェ町田 | 1,402万円 〜 3,641万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-3 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| BiancoNeroマチダ | 2,045万円 〜 2,826万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| フレスコ・エイ | 1,007万円 〜 2,410万円 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-18 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレセントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレセントから近い順に表示しています
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪
◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム（ローン含む）に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
社員画像
町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレセント |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市木曽西2丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
1LDK 4階
10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市木曽西2丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 町田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
