価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都町田市忠生2丁目28-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,273 万円 50.4m²の部屋
〜1,621 万円 50.44m²の部屋
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店舗内観
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不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,273万円50.4m²の部屋25万円 / m²
〜1,621万円50.44m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円50.4m²の部屋
〜8.01万円50.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにロイヤルヒルズKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.44m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロイヤルヒルズK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズK |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市忠生2丁目28-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー町田図師店 731m
【周辺】ファミリーマート町田忠生店 548m
【周辺】セブンイレブン町田山崎町西店 1050m
【周辺】ツルハドラッグ町田忠生店 632m
【周辺】忠生郵便局 512m
【周辺】アメリア町田根岸ショッピングセンター 1288m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブマンション | 1,225万円 〜 1,695万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-14 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイコート町田 | 2,036万円 〜 2,618万円 | 東京都町田市山崎町1427-9 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全68戸 |
| サンライズ渕野辺 | 1,778万円 〜 2,498万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルピナス淵野辺 | 1,406万円 〜 1,754万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| 朝日パリオ淵野辺 | 1,473万円 〜 2,116万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-17 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全65戸 |
| ダイアパレス淵野辺本町 | 1,856万円 〜 2,572万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| フェアロージュ淵野辺6号棟 | 1,999万円 〜 2,488万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-6 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全138戸 |
| ライオンズマンション古淵第2 | 1,777万円 〜 2,408万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| フェアロージュ淵野辺3号棟 | 1,721万円 〜 2,149万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-3 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全138戸 |
| フェアロージュ淵野辺5号棟 | 2,133万円 〜 2,732万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-5 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| ナイスアーバン淵野辺2 | 1,647万円 〜 2,315万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目15-14 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全43戸 |
| ウィングカワモト | 1,597万円 〜 2,048万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目16-2 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| フェアロージュ淵野辺2号棟 | 1,909万円 〜 2,445万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全138戸 |
| ロイヤル渕野辺 | 1,684万円 〜 2,320万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ナイスアーバン淵野辺3 | 1,742万円 〜 2,367万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前通り | 2,110万円 〜 3,809万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-20 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| スアイナーカーウ2 | 1,961万円 〜 2,734万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| シルクガーデン | 1,675万円 〜 2,106万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-16 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ淵野辺伍番館 | 1,701万円 〜 2,197万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-27 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ドルフソニアドーロ | 2,346万円 〜 3,163万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-25 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スガハイム13淵野辺 | 1,595万円 〜 1,985万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目18-22 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウインベルコーラス古淵 | 2,408万円 〜 3,669万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目7-14 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全82戸 |
| グリーンコート古淵 | 2,008万円 〜 2,588万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目19-28 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| コート・グランシャリオ | 1,766万円 〜 2,648万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス | 723万円 〜 1,168万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-6 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デ・サンスフチノベ | 540万円 〜 1,347万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 2,029万円 〜 2,700万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハイツシマダ | 476万円 〜 609万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目14-8 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグリジェント・T&Y | 2,104万円 〜 2,744万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-28 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| サーパス古淵 | 2,030万円 〜 2,709万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13-2 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
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