ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市ロイヤルヒルズK

ロイヤルヒルズK 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都町田市忠生2丁目28-7
交通
小田急小田原線 / 町田駅 バス14分 忠生三丁目下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,341 万円 50.4m²の部屋

1,626 万円 50.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年3月(築31年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】業務スーパー町田図師店 731m

    【周辺】業務スーパー町田図師店 731m

    7/12
  • 【周辺】ファミリーマート町田忠生店 548m

    【周辺】ファミリーマート町田忠生店 548m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン町田山崎町西店 1050m

    【周辺】セブンイレブン町田山崎町西店 1050m

    9/12
  • 【周辺】ツルハドラッグ町田忠生店 632m

    【周辺】ツルハドラッグ町田忠生店 632m

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  • 【周辺】忠生郵便局 512m

    【周辺】忠生郵便局 512m

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  • 【周辺】アメリア町田根岸ショッピングセンター 1288m

    【周辺】アメリア町田根岸ショッピングセンター 1288m

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ロイヤルヒルズKの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
町田駅JR横浜線ほか
38

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルヒルズKは売ったらいくら?参考査定価格

1,341万円 (27万円 / m²) 50.4m²の部屋

1,626万円 (32万円 / m²) 50.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ロイヤルヒルズK周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルヒルズK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:4.25%、 1年前→今年:-1.96%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,341万円
買取 805万円 〜 1,073万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルヒルズKは貸したらいくら?参考賃料

7.05万円 / 月 50.4m²の部屋

8.11万円 / 月 50.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルヒルズKの賃料掲載履歴(34件)

ロイヤルヒルズKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにロイヤルヒルズKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 50.44m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
6.9万円 / 月 50.44m² 2DK / 2階 2024年8月〜2024年10月
6.9万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2023年1月〜2024年2月
7万円 / 月 50.00m² 2DK / 3階 2023年5月〜2024年2月
7.5万円 / 月 50.00m² 2DK / 3階 2023年2月〜2023年5月
6.9万円 / 月 50.00m² 2DK / 3階 2023年2月
7万円 / 月 50.00m² 2DK / 3階 2022年6月〜2023年1月
7.4万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
7.5万円 / 月 50.44m² 1LDK / 3階 2021年4月〜2021年12月
7.9万円 / 月 50.44m² 1LDK / 4階 2019年5月〜2020年3月
7.5万円 / 月 50.44m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年5月
6.6万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2018年5月〜2018年10月
6.4万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2016年8月〜2017年2月
6.6万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2016年12月〜2017年1月
6.4万円 / 月 50.44m² 2DK / 3階 2014年3月〜2016年7月
6.4万円 / 月 50.44m² 2DK / 3階 2015年11月〜2016年3月
6.9万円 / 月 50.44m² 2DK / 3階 2015年5月〜2015年9月
7万円 / 月 50.44m² 2DK / 3階 2014年12月
6.9万円 / 月 50.44m² 2DK / 3階 2012年12月〜2013年7月
7.3万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2013年4月〜2013年6月
7.7万円 / 月 50.44m² 1LDK / 4階 2012年8月〜2012年12月
7.5万円 / 月 50.40m² 2DK / 4階 2012年4月〜2012年5月
7.9万円 / 月 50.44m² 1LDK / 4階 2012年4月〜2012年5月
7.3万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2012年4月〜2012年5月
7.5万円 / 月 50.44m² 1LDK / 2階 2011年11月
7.5万円 / 月 50.40m² 2DK / 4階 2011年9月〜2011年10月
6.9万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2011年9月〜2011年10月
7.3万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2011年9月〜2011年10月
7.5万円 / 月 50.44m² 2DK / 4階 2010年8月〜2010年11月
7.3万円 / 月 50.44m² 2DK / 3階 2010年8月〜2010年11月
7万円 / 月 50.44m² 2DK / 2階 2010年8月〜2010年11月
7.1万円 / 月 50.40m² 2LDK / 3階 2010年8月〜2010年10月
7.3万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2009年1月〜2009年12月
7.6万円 / 月 50.40m² 2DK / 3階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリーブマンション 1,289万円 〜 1,698万円 東京都町田市根岸2丁目33-14 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
シーアイコート町田 2,044万円 〜 2,627万円 東京都町田市山崎町1427-9 1995年2月(築32年)
地上11階 / 全68戸
サンライズ渕野辺 1,785万円 〜 2,388万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全38戸
ルピナス淵野辺 1,451万円 〜 1,722万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-3 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全10戸
朝日パリオ淵野辺 1,523万円 〜 2,084万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目17-17 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全65戸
ダイアパレス淵野辺本町 1,804万円 〜 2,543万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目31-23 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全46戸
フェアロージュ淵野辺6号棟 2,068万円 〜 2,451万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-6 1996年1月(築31年)
地上3階 / 全138戸
ライオンズマンション古淵第2 1,682万円 〜 2,305万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全48戸
フェアロージュ淵野辺3号棟 1,782万円 〜 2,120万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-3 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全138戸
フェアロージュ淵野辺5号棟 2,205万円 〜 2,689万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-5 1996年1月(築31年)
地上3階 / 全21戸
ナイスアーバン淵野辺2 1,702万円 〜 2,278万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目15-14 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全43戸
ウィングカワモト 1,671万円 〜 2,040万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目16-2 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全19戸
フェアロージュ淵野辺2号棟 2,159万円 〜 2,632万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-2 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全138戸
フェアロージュ淵野辺1号棟 2,011万円 〜 2,383万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22-1 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全138戸
ロイヤル渕野辺 1,675万円 〜 2,197万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目8-5 1994年10月(築32年)
地上5階 / 全18戸
ナイスアーバン淵野辺3 1,799万円 〜 2,328万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全46戸
ライオンズマンション淵野辺駅前通り 2,176万円 〜 3,740万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-20 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全27戸
スアイナーカーウ2 1,897万円 〜 2,693万円 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全11戸
シルクガーデン 1,577万円 〜 2,027万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-16 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ淵野辺伍番館 1,648万円 〜 2,158万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-27 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全32戸
ドルフソニアドーロ 2,155万円 〜 2,991万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-25 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ウインベルコーラス古淵 2,382万円 〜 3,682万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目7-14 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全82戸
グリーンコート古淵 1,947万円 〜 2,539万円 神奈川県相模原市南区古淵1丁目19-28 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全46戸
コート・グランシャリオ 1,627万円 〜 2,484万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-10 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンパレス 754万円 〜 1,160万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-6 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
デ・サンスフチノベ 558万円 〜 1,327万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目39-25 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドヒルズ淵野辺 2,087万円 〜 2,644万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全19戸
ハイツシマダ 494万円 〜 601万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目14-8 1993年4月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
アグリジェント・T&Y 1,942万円 〜 2,612万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-28 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全49戸
サーパス古淵 1,907万円 〜 2,583万円 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13-2 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルヒルズKの売却に強い不動産会社 11社

ロイヤルヒルズKの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルヒルズKから近い順に表示しています

株式会社SUNTHREE
物件から
4.2
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
4.4
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
4.6
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
6.7
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
合同会社DH
物件から
26.0
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社ブルームライト
物件から
27.7
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
28.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
30.5
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
31.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
58.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ロイヤルヒルズKの物件概要

マンション名称 ロイヤルヒルズK
所在地
東京都町田市忠生2丁目28-7 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 町田駅 バス14分 忠生三丁目下車 徒歩1分(約80m)
  • JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩38分(約3.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルヒルズK2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/11
  • ロイヤルヒルズK2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/11
  • ロイヤルヒルズK2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/11
  • ロイヤルヒルズK1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/11
  • ロイヤルヒルズK2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/11
  • ロイヤルヒルズK2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/11
  • ロイヤルヒルズK2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/11
  • ロイヤルヒルズK2DK3階間取り

    2DK 3階

    8/11
  • ロイヤルヒルズK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/11
  • ロイヤルヒルズK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/11
  • ロイヤルヒルズK1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年2月9日

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