この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区上落合1丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,502 万円 26.46m²の部屋
〜2,231 万円 30.3m²の部屋
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
高値売却戦略をご提案いたします!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ノブレス上落合の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
26.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,502万円26.46m²の部屋57万円 / m²
〜2,231万円30.3m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区上落合)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区上落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,172万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,154万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,064万円 | 95.0% |
築20年(11年後) | 1,974万円 | 90.9% |
築25年(16年後) | 1,884万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,502万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,489万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 1,427万円 | 95.0% |
11年後(築20年) | 1,365万円 | 90.9% |
16年後(築25年) | 1,302万円 | 86.7% |
このマンションと、新宿区上落合の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (26.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノブレス上落合が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 53.41m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,502万円 |
買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.61万円26.46m²の部屋
〜12.34万円30.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノブレス上落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノブレス上落合 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツプチ下落合駅前店 253m
【周辺】地産マルシェ小滝橋店 700m
【周辺】ローソン新宿上落合店 107m
【周辺】ファミリーマートトモニー下落合駅店 207m
【周辺】どらっぐぱぱす下落合店 299m
【周辺】Olympic 937m
【周辺】中華食堂日高屋中井駅前店 686m
【周辺】新目白通郵便局 540m
【周辺】みずほ銀行中井支店 671m
【周辺】ドン・キホーテ驚安堂目白店 956m
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケルタ落合 | 1,802万円 〜 5,094万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-4 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaForteOchiai | 1,910万円 〜 2,463万円 | 東京都新宿区上落合1丁目16-15 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス中落合 | 2,130万円 〜 2,849万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-25 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
ライフピア新宿中落合 | 5,006万円 〜 1億 1,233万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-24 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全72戸 |
DS高田馬場 | 1,991万円 〜 3,039万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目44-10 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
プラウドフラット中落合 | 2,575万円 〜 6,466万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-16 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
ザ・プレミアムスイート新宿下落合 | 2,052万円 〜 2,719万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-9 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全19戸 |
Bシティー高田馬場アライブ | 2,118万円 〜 5,379万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全51戸 |
プレール・ドゥーク新宿下落合 | 2,062万円 〜 4,452万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-3 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全64戸 |
ルーカスシグマ | 1,629万円 〜 2,153万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Shiyo上落合 | 2,522万円 〜 6,804万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-14 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
EXAMTAKADANOBABA | 1,611万円 〜 3,505万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-2 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
プライムレジデンス上落合 | 2,248万円 〜 2,800万円 | 東京都新宿区上落合1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
コーピアス高田馬場 | 2,190万円 〜 3,630万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-17 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全52戸 |
ヴェルデュール高田馬場 | 2,908万円 〜 7,808万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目29-22 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エストレリータ新宿落合 | 3,267万円 〜 5,998万円 | 東京都新宿区中落合3丁目9-8 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セリオ落合東中野 | 2,208万円 〜 7,289万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALEROTakadanobaba | 2,864万円 〜 4,939万円 | 東京都新宿区下落合1丁目7-12 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス新宿中落合 | 2,178万円 〜 3,002万円 | 東京都新宿区中落合3丁目1 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
オープンレジデンシア東中野 | 5,794万円 〜 7,214万円 | 東京都中野区東中野5丁目29-7 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
SkyPremiumShinjukubond | 2,331万円 〜 3,370万円 | 東京都新宿区中井1丁目5-15 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
エクレール上落合 | 2,287万円 〜 6,291万円 | 東京都新宿区上落合2丁目27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全6戸 |
ピアーズ高田馬場 | 2,798万円 〜 7,976万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目7-1 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全52戸 |
目白myvillage | 2,585万円 〜 7,330万円 | 東京都豊島区目白5丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラシクラス目白通り | 916万円 〜 3,796万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
ブランシエラおとめ山公園 | 3,849万円 〜 8,889万円 | 東京都新宿区下落合2丁目4-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
フェルクルールプレスト目白 | 1,931万円 〜 2,534万円 | 東京都豊島区目白5丁目6-14 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ新宿中井 | 2,487万円 〜 6,428万円 | 東京都新宿区中井2丁目15-9 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 3,143万円 〜 6,870万円 | 東京都新宿区下落合2丁目10-10 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全116戸 |
de-Zay | 3,147万円 〜 4,478万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-19 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
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