兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,347 万円 40.02m²の部屋
〜6,910 万円 85.42m²の部屋
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【外観】物件の外観です
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【外観】外観は落ち着いています
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【駐車場】駐車場があります
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【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
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【地図】
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【周辺】セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店（314m）
7/7ワコーレ新神戸マスターズレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ新神戸マスターズレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ新神戸マスターズレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
65.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
70.26m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
40.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,347万円 （59万円 / m²） 40.02m²の部屋
〜6,910万円 （81万円 / m²） 85.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,059万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,003万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,860万円 | 90.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,718万円 | 83.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,575万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,347万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 2,283万円 |
| 7年後(築15年) | 90.3％ | 2,120万円 |
| 12年後(築20年) | 83.4％ | 1,958万円 |
| 17年後(築25年) | 76.5％ | 1,795万円 |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,347万円 (40.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 51万円 / m² |
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：4.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新神戸マスターズレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 53.68m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,347万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 40.02m²の部屋
〜
27.17万円 / 月 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ新神戸マスターズレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新神戸マスターズレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 65.75m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 20万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 22万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 25万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 19万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 25万円 / 月 | 85.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント | 1,410万円 〜 6,429万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全193戸 |
| プレサンス新神戸駅前 | 1,466万円 〜 4,040万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-9 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全56戸 |
| kaubeShinkobe | 2,396万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルデカーサ葺合 | 1,733万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-8 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,982万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| 神戸ボナールレジデンス | 1,941万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ神戸 | 1,803万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目5-20 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SDGlanz新神戸 | 1,866万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-18 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミトリークニカ | 1,396万円 〜 3,918万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 |
2016年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モンマール三宮 | 1,915万円 〜 3,413万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,684万円 〜 6,450万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全97戸 |
| PRIOR春日野道 | 1,197万円 〜 2,307万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス北野 | 2,508万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,211万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,354万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,479万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,301万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランアクシス | 1,722万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,428万円 〜 5,890万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| グレイスガーデン | 2,045万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテ三宮 | 2,063万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| EGROUV三宮Aria | 2,240万円 〜 4,590万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルカディア | 1,790万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シエリア神戸北野坂 | 7,826万円 〜 1億 2,341万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全25戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,185万円 〜 5,670万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,199万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレル割塚 | 1,526万円 〜 4,400万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOL | 1,617万円 〜 2,312万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,675万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド神戸北野 | 1,713万円 〜 4,824万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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