兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,576 万円 28.88m²の部屋
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1,576万円 (55万円 / m²) 28.88m²の部屋
〜1,960万円 (68万円 / m²) 28.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区生田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,180万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,099万円 | 93.2% |
| 築20年(10年後) | 1,019万円 | 86.4% |
| 築25年(15年後) | 939万円 | 79.6% |
| 築30年(20年後) | 859万円 | 72.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,576万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2% | 1,469万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4% | 1,362万円 |
| 15年後(築25年) | 79.6% | 1,255万円 |
| 20年後(築30年) | 72.8% | 1,147万円 |
このマンションと、神戸市中央区生田町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (28.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 59万円 / m² |
ベルデカーサ葺合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 28.88m²の部屋
〜
7.86万円 / 月 28.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデカーサ葺合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデカーサ葺合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| kaubeShinkobe | 2,419万円 〜 3,379万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
| 神戸ボナールレジデンス | 1,981万円 〜 3,826万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
| SDGlanz新神戸 | 1,716万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-18 |
2016年4月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント | 1,341万円 〜 6,443万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全193戸 |
| ミッドヒルズ神戸三宮 | 3,470万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15 |
2015年11月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
| プレサンス新神戸駅前 | 1,403万円 〜 4,075万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-9 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全56戸 |
| モンマール三宮 | 1,872万円 〜 3,550万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,622万円 〜 6,696万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月(築10年) 地上14階 / 全97戸 |
| エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,452万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年8月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス北野 | 2,454万円 〜 3,783万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新神戸マスターズレジデンス | 2,590万円 〜 6,923万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォルテ三宮 | 2,029万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
| ドミトリークニカ | 1,412万円 〜 4,040万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 |
2016年4月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 新神戸ヴィータ | 1,548万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-11 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,643万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド神戸北野 | 1,663万円 〜 4,926万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| SOL | 1,585万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ三宮 | 1,764万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| EGROUV三宮Aria | 2,184万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
| PRIOR春日野道 | 1,210万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 |
2017年4月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストレジデンス三宮EAST | 1,090万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
| グレイスガーデン | 2,068万円 〜 2,952万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,405万円 〜 5,917万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,316万円 〜 2,053万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
| LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,196万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
| カサベルデ神戸 | 1,608万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目5-20 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,337万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月(築8年) 地上14階 / 全89戸 |
| エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,358万円 〜 3,950万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,812万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮シュロス | 1,262万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月(築12年) 地上11階 / 全110戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルデカーサ葺合 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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