価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
585 万円 17m²の部屋
〜944 万円 21m²の部屋
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします!
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております!
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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地域NO1の大型店舗です!
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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買取保証付きのスピード売却査定!
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店舗内観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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淡路アーバンエイトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
17m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
585万円 17m²の部屋 34万円 / m²
〜944万円 21m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 585万円 |
買取 | 351万円 〜 468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
3.44万円 17m²の部屋
〜4.85万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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淡路アーバンエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 淡路アーバンエイト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】淡路駅近の好立地です
【外観】淡路駅近の好立地です
【外観】淡路駅近の好立地です
【外観】淡路駅近の好立地です
【外観】淡路駅近の好立地です
【エントランス】エントランスです
【周辺】【焼肉】焼肉五苑淡路店まで1036m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 阪急淡路店まで442m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急淡路店まで343m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行淡路支店まで367m
【周辺】【銀行】池田泉州銀行 淡路支店まで373m
【周辺】【郵便局】東淀川淡路郵便局まで390m
【周辺】【市役所・区役所】東淀川区役所出張所まで247m
築年月(築年数) | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラハヤシ | 474万円 〜 682万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-2 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
和ハイツ5 | 455万円 〜 869万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目6-13 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミル1番館 | 636万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目6-22 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾン淡路 | 615万円 〜 854万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目16-5 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
第2三宅ハイツ | 465万円 〜 846万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目6-10 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXISアルテハイム淡路 | 857万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目19-18 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンマカカーラ | 1,062万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-18 |
1986年12月(築38年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポアール寿 | 650万円 〜 977万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目5-7 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淡路シングルハイツ | 537万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-18 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション・コダマ | 558万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目27-21 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
マンションサンロード | 653万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目15-8 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マインド | 839万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目15-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
篤コーポ二号館 | 898万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目17-2 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム淡路 | 631万円 〜 841万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目10-1 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
DOEL・ブルージュ1 | 1,713万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドール淡路 | 393万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3 |
1988年7月(築36年) 地上3階 / 全28戸 |
第4エンシンハイツ | 1,227万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目18-6 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
第2エクセルハイツ | 1,049万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目5-18 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポラスサニーサイド | 808万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目10-6 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
ハイツ上新3 | 715万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目25-69 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
シャルムビラ土井 | 799万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目8-15 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全30戸 |
第15東昌ハイツ | 564万円 〜 798万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪ハイグレートコーポ | 640万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユノキマンション | 430万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-22 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
ロイヤル淡路 | 497万円 〜 837万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目28-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス石川 | 1,340万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目1-8 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全28戸 |
ハイム鳩ヶ瀬 | 676万円 〜 910万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12-20 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
ダイコーパーク | 1,766万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-19 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビルボード淡路 | 745万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンロワール東淀川 | 889万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-17 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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