愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,753 万円 70.01m²の部屋
〜5,809 万円 85.31m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【小学校】名古屋市立星ケ丘小学校まで328ｍ
3/10
【周辺】【デパート】星ケ丘三越まで747ｍ
4/10
【周辺】【ショッピングセンター】星ケ丘テラスまで859ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】バロー一社店まで830ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート星が丘元町店まで630ｍ
7/10
【周辺】【その他】名東児童館まで1300ｍ
8/10
【周辺】【中学校】東星中学校まで1287ｍ
9/10
【周辺】【幼稚園】西山台幼稚園まで996ｍ
10/10サンメゾン星ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン星ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,753万円 （54万円 / m²） 70.01m²の部屋
〜5,809万円 （68万円 / m²） 85.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市千種区星ケ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,643万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,442万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,189万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,935万円 | 80.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,682万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,753万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 3,545万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 3,285万円 |
| 14年後(築25年) | 80.6％ | 3,024万円 |
| 19年後(築30年) | 73.6％ | 2,763万円 |
このマンションと、名古屋市千種区星ケ丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,753万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
サンメゾン星ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：3.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン星ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,690万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2022年2月 |
| 4,180万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 3,740万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4,880万円 | 81.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,890万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5,500万円 | 81.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2021年6月 |
| 3,960万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4,890万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4,980万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5,080万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 5,280万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5,480万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5,680万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 5,980万円 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,753万円 |
| 買取 | 2,252万円 〜 3,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.1万円 / 月 70.01m²の部屋
〜
20万円 / 月 85.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン星ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン星ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 18.6万円 / 月 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 18.6万円 / 月 | 85.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 18.2万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 21万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 22万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレーア星ヶ丘 | 3,441万円 〜 5,697万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目3 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | 4,349万円 〜 6,598万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,763万円 〜 6,698万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全105戸 |
| コスモナーレ一社 | 1,136万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォレストKEI | 2,713万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目153 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| タウンライフ高社 | 1,123万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目55 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| クラリティ星ケ丘 | 1,140万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目2-1 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| イースタンヒルズ一社駅前 | 1,192万円 〜 1,866万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| ブールヴァールタカマ2 | 3,277万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町32 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンカシェーラ | 2,876万円 〜 3,994万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目172 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト名東亀の井ヒルズ | 4,584万円 〜 6,306万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目214-1 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエンピーレ一色 | 2,802万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目258 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RAFERIO亀の井 | 2,738万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目8 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィークコート一社 | 3,344万円 〜 4,669万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘4丁目143 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全82戸 |
| メイプルコート一社東 | 1,223万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目101 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| JouirIssha | 3,047万円 〜 5,016万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目153 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アヴァンティ一社 | 3,103万円 〜 4,674万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| セレニティー星ヶ丘 | 1,611万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町3-22 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全6戸 |
| タウンライフ一社 | 1,133万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目24 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレミスト一社 | 3,621万円 〜 6,387万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目47-3 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全48戸 |
| プラウド一社二丁目 | 3,632万円 〜 6,383万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全31戸 |
| アールズヒルズ社台 | 1,025万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目199 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全47戸 |
| アソシア一社3 | 2,501万円 〜 3,485万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目206 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント星が丘 | 2,373万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目13 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ウエストヴィラ | 2,929万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィークコート東山 | 5,151万円 〜 7,196万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-2 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランドメゾン一社レジデンスシティ | 3,524万円 〜 5,476万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1 |
2016年12月（築10年） 地上11階 / 全91戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森アヴェニューヴィラ | 3,277万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全220戸 |
| ブルーポアール | 2,504万円 〜 3,482万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目220-1 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ | 2,992万円 〜 4,867万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全220戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン覚王山ELDO | 4,930万円 〜 6,364万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ザ・サンメゾン覚王山グランクレア | 7,867万円 〜 1億 2,872万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目7-1 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンメゾン千種公園東 | 4,578万円 〜 7,589万円 | 愛知県名古屋市千種区若水3丁目26-12号 |
2025年10月（築1年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン星ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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