ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区FORESTHILLSN36

FORESTHILLSN36 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20
交通
JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩19分(約1.48km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,267 万円 36.47m²の部屋

2,346 万円 55.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2015年9月(築11年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】駐車場その他

    【駐車場】駐車場その他

    3/4
  • 【周辺】スーパーエース北34条店 616m

    【周辺】スーパーエース北34条店 616m

    4/4

FORESTHILLSN36の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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FORESTHILLSN36は売ったらいくら?参考査定価格

1,267万円 (35万円 / m²) 36.47m²の部屋

2,346万円 (42万円 / m²) 55.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北三十六条西)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北三十六条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,285万円 100%
築15年(4年後) 1,223万円 95.2%
築20年(9年後) 1,145万円 89.1%
築25年(14年後) 1,067万円 83.0%
築30年(19年後) 989万円 76.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,267万円
4年後(築15年) 95.2% 1,206万円
9年後(築20年) 89.1% 1,129万円
14年後(築25年) 83.0% 1,052万円
19年後(築30年) 76.9% 975万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北三十六条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,267万円 (36.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 32万円 / m²

FORESTHILLSN36周辺の中古マンション価格推移情報

FORESTHILLSN36周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.46%、 2年前→1年前:-1.00%、 1年前→今年:7.20%

北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,267万円
買取 760万円 〜 1,013万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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FORESTHILLSN36は貸したらいくら?参考賃料

5.66万円 / 月 36.47m²の部屋

9.42万円 / 月 55.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

FORESTHILLSN36の賃料掲載履歴(11件)

FORESTHILLSN36の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFORESTHILLSN36が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
4.6万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2023年11月〜2024年1月
5.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
4.6万円 / 月 36.47m² 1LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
5.7万円 / 月 36.47m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月
4.6万円 / 月 36.47m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2019年8月
5.7万円 / 月 36.47m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年10月
5.7万円 / 月 36.47m² 1LDK / 3階 2015年9月〜2015年10月
5.5万円 / 月 36.47m² 1LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
5.8万円 / 月 36.47m² 1LDK / 4階 2015年9月
4.5万円 / 月 36.47m² 1LDK / 1階 2015年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デルフィーノ麻生2 1,143万円 〜 1,615万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-33 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全16戸
デルフィーノ麻生1 1,272万円 〜 1,582万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-32 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全16戸
フラット北35条2 1,203万円 〜 2,259万円 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-35 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・ヌアージュ南麻生 1,471万円 〜 2,725万円 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全16戸
シャルールT.H 1,692万円 〜 2,517万円 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-3 2014年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
MONTEMAREASABU 1,189万円 〜 1,479万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全15戸
エルグランコート北36条 1,278万円 〜 3,233万円 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-40 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全21戸
メゾンパティオN35 1,677万円 〜 2,147万円 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全12戸
サクラガーデン北35 1,684万円 〜 2,155万円 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
cierranorth35 1,317万円 〜 1,692万円 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-22 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全15戸
ラ・メゾン・麻生 1,162万円 〜 2,262万円 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-6 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全12戸
レント北34条2 1,250万円 〜 1,613万円 北海道札幌市北区北35条西4丁目3-11 2016年7月(築10年)
地上4階 / 全16戸
ヴィレーラ 1,640万円 〜 2,773万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-13 2014年4月(築12年)
地上4階 / 全16戸
リデーレ南麻生 1,806万円 〜 2,991万円 北海道札幌市北区北35条西4丁目1-14 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全12戸
グラン・フィーノ南麻生 1,874万円 〜 2,390万円 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-8 2015年6月(築11年)
地上4階 / 全8戸
ガウディ北34 1,539万円 〜 2,395万円 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-16 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全12戸
Msena北38条 1,043万円 〜 1,313万円 北海道札幌市北区北38条西4丁目1-2 2017年4月(築9年)
地上4階 / 全29戸
コンフォール麻生 1,267万円 〜 2,149万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 2013年10月(築13年)
地上4階 / 全10戸
A.A.O.麻生 1,506万円 〜 1,825万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全11戸
シティレジデンス北34条 1,144万円 〜 1,803万円 北海道札幌市北区北34条西3丁目2-11 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全18戸
レント北34条 567万円 〜 715万円 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-1 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全11戸
DIAMONDASABU 1,197万円 〜 1,463万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全15戸
EtoileN34 1,306万円 〜 1,738万円 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-21 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
LEJOURASABU 1,158万円 〜 1,385万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-7 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全16戸
グランドサクセス南麻生 1,306万円 〜 2,482万円 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-8 2016年10月(築10年)
地上5階 / 全28戸
アステールグラン 1,188万円 〜 1,540万円 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-15 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全16戸
Cordiale 1,212万円 〜 1,501万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全15戸
BlancShardASABU 1,584万円 〜 1,919万円 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
アルバグランデアサブ 1,222万円 〜 1,881万円 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-16 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全15戸
ファクター麻生 1,204万円 〜 1,491万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-1 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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FORESTHILLSN36の売却に強い不動産会社 14社

FORESTHILLSN36の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

FORESTHILLSN36から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
0.9
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
2.4
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
株式会社アットシステム
物件から
2.8
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.9
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
5.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
6.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
7.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社アクラス
物件から
8.3
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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FORESTHILLSN36の物件概要

マンション名称 FORESTHILLSN36
所在地
北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩11分(約880m)
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • FORESTHILLSN361LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/13
  • FORESTHILLSN361LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/13
  • FORESTHILLSN361LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/13
  • FORESTHILLSN362LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • FORESTHILLSN361LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/13
  • FORESTHILLSN361LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/13
  • FORESTHILLSN362LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • FORESTHILLSN361LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/13
  • FORESTHILLSN361LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/13
  • FORESTHILLSN361LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/13
  • FORESTHILLSN362LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • FORESTHILLSN361LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/13
  • FORESTHILLSN361LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 2015年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、制震構造、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月1日]

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北海道の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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