ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市エルブコート

エルブコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市小郡1164

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,791 万円 61.96m²の部屋

2,925 万円 67.89m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外はこのようになっています

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    1/5
  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

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    2/5
  • 【エントランス】ゆとりのあるエントランスです

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    3/5
  • 【駐車場】駐車場があります

    【駐車場】駐車場があります

    4/5
  • 【周辺】【小学校】小郡市立小郡小学校まで316m

    【周辺】【小学校】小郡市立小郡小学校まで316m

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エルブコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルブコートは売ったらいくら?参考査定価格

1,791万円 (29万円 / m²) 61.96m²の部屋

2,925万円 (43万円 / m²) 67.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.96m²の部屋の場合 67.89m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,791万円 2,925万円
① 仲介手数料(税込) 65万7,030円 103万1,250円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万7,030円 107万1,250円
手元に残る金額(A - B) 1,721万2,232円 2,817万946円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市小郡)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小郡市小郡のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,274万円 100%
築15年(5年後) 1,167万円 91.6%
築20年(10年後) 1,060万円 83.2%
築25年(15年後) 954万円 74.8%
築30年(20年後) 847万円 66.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,791万円
5年後(築15年) 91.6% 1,641万円
10年後(築20年) 83.2% 1,491万円
15年後(築25年) 74.8% 1,341万円
20年後(築30年) 66.5% 1,191万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市小郡の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,791万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 21万円 / m²

エルブコート周辺の中古マンション価格推移情報

エルブコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で -1.61%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、 2年前→1年前:-1.84%、 1年前→今年:0.48%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,791万円
買取 1,075万円 〜 1,433万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルブコートは貸したらいくら?参考賃料

7.49万円 / 月 61.96m²の部屋

9.26万円 / 月 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルブコートの賃料掲載履歴(30件)

エルブコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルブコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 61.96m² 3LDK / 1階 2025年9月〜2025年12月
7.5万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2025年9月
7.8万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2024年11月〜2025年1月
8.5万円 / 月 67.89m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年8月
8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年8月
8.3万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年10月
7.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2022年12月
7.4万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2022年6月
7.4万円 / 月 67.89m² 3LDK / 4階 2022年2月
6.9万円 / 月 64.03m² 2LDK / 3階 2022年2月
6.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2021年10月〜2022年1月
7.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2021年12月
7.4万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
7.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
7.4万円 / 月 67.89m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
6.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年1月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
6.4万円 / 月 61.96m² 2LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
6.8万円 / 月 64.03m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
6.6万円 / 月 64.03m² 2LDK / 2階 2019年10月
7.3万円 / 月 67.89m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
6.7万円 / 月 61.96m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月
7.1万円 / 月 67.89m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレイスピア 1,742万円 〜 2,821万円 佐賀県鳥栖市原町1026-1 2017年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ鳥栖タワー20 2,314万円 〜 4,749万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-10 2016年1月(築11年)
地上20階 / 全116戸
TOSUテアトル 1,140万円 〜 1,682万円 佐賀県鳥栖市東町1丁目 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
プレジデント駅前通り 1,169万円 〜 2,088万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 2017年7月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ScuderiaTosu 1,017万円 〜 1,520万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目1407-1 2016年8月(築10年)
地上6階 / 全21戸
アウラス元町 1,037万円 〜 1,563万円 佐賀県鳥栖市元町1092-16 2015年4月(築12年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エルブコートの売却に強い不動産会社 7社

エルブコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルブコートから近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
8.0
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
8.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
10.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社みらいえ
物件から
12.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
13.6
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
22.8
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
26.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エルブコートの物件概要

マンション名称 エルブコート
所在地
福岡県小郡市小郡1164 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩10分(約800m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 端間駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩12分(約896m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルブコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/17
  • エルブコート2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/17
  • エルブコート2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/17
  • エルブコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/17
  • エルブコート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/17
  • エルブコート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/17
  • エルブコート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/17
  • エルブコート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    8/17
  • エルブコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/17
  • エルブコート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/17
  • エルブコート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/17
  • エルブコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    12/17
  • エルブコート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    13/17
  • エルブコート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/17
  • エルブコート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/17
  • エルブコート2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    16/17
  • エルブコート3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    17/17
築年月(築年数) 2016年9月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

エルブコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルブコートを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エルブコートの参考査定価格:1,791万円 〜 2,925万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エルブコートの売り時ですか?
エルブコートがある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で-1.61%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、2年前→1年前:-1.84%、1年前→今年:0.48%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、低めの水準です。
エルブコートの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エルブコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルブコートの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エルブコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エルブコートへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エルブコートのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県小郡市小郡1164

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線 / 端間駅 徒歩22分
甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩12分
❓エルブコートの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エルブコートの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年9月(築10年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか

エルブコートの物件概要を見る

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