この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,082 万円 66.48m²の部屋
〜6,108 万円 76.12m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,082万円66.48m²の部屋61万円 / m²
〜6,108万円76.12m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,372万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,326万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 4,093万円 | 93.6% |
築20年(11年後) | 3,859万円 | 88.3% |
築25年(16年後) | 3,625万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,082万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,039万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 3,821万円 | 93.6% |
11年後(築20年) | 3,602万円 | 88.3% |
16年後(築25年) | 3,384万円 | 82.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,082万円 (66.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,000万円 | 71.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,082万円 |
買取 | 2,449万円 〜 3,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.31万円66.48m²の部屋
〜20.57万円76.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
15.2万円 / 月 | 66.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
16万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
16万円 / 月 | 68.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立生魂小学校まで310m
【周辺】【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで450m
【周辺】【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘まで400m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで73m
【周辺】【高校】私立大阪夕陽丘学園高校まで425m
【周辺】【警察】天王寺警察署まで510m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで737m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで751m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JPレジデンス大阪上町台 | 1,510万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,520万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 2,979万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全12戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,926万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,269万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,177万円 〜 7,643万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全8戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 3,957万円 〜 6,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,414万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
AM夕陽丘ファースト | 1,850万円 〜 5,030万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,426万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,112万円 〜 8,270万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
カームツリー上町台 | 3,295万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,319万円 〜 6,708万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,216万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
KLCタワー大阪 | 1,750万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,455万円 〜 8,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,795万円 〜 7,294万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリシテ真法院 | 3,638万円 〜 4,844万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,242万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
JINEVER上本町 | 1,910万円 〜 5,699万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-6 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,238万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,431万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全96戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,440万円 〜 4,711万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 2,294万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,283万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,725万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジマン北山町 | 1,537万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
和宏一輝 | 1,814万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,619万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
ブラームス上本町 | 4,334万円 〜 5,542万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
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