価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市南大沢4丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,869 万円 91.21m²の部屋
〜3,235 万円 91.21m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,869万円91.21m²の部屋31万円 / m²
〜3,235万円91.21m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホームタウン南大沢4-21-1-9号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
2,300万円 | 91.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,869万円 |
買取 | 1,722万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.27万円91.21m²の部屋
〜11.48万円91.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ホームタウン南大沢4-21-1-9号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ホームタウン南大沢4-21-1-9号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢4丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】居住者との距離が縮まる住まいの顔ですね。
【駐車場】
【周辺】八王子市立南大沢小学校 徒歩 約8分(約636m)
【周辺】八王子市立南大沢中学校 徒歩 約7分(約499m)
【周辺】イトーヨーカドー 南大沢店 徒歩 約9分(約711m)
【周辺】三井アウトレットパーク 南大沢 徒歩 約14分(約1043m)
【周辺】ローソン フォレストモール南大沢店 徒歩 約12分(約921m)
【周辺】南大沢保育園 徒歩 約5分(約325m)
【周辺】九反甫公園 徒歩 約2分(約112m)
【周辺】カインズ 町田多摩境店資材館 徒歩 約12分(約943m)
【周辺】Santoku 南大沢店 徒歩 約16分(約1248m)
【周辺】南大沢駅 徒歩 約9分(約711m)
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 146戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホームタウン南大沢4-21-1-5号棟 | 2,667万円 〜 3,006万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目21-1 |
1986年3月(築39年) 地上3階 / 全12戸 |
ホームタウン南大沢4-21-1-4号棟 | 1,817万円 〜 2,048万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目21-1 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全174戸 |
パークサイド南大沢4-19-1号棟 | 1,721万円 〜 2,191万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全260戸 |
パークサイド南大沢4-19-3号棟 | 2,136万円 〜 2,715万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-3 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全260戸 |
グリーンライフ南大沢4-12-6号棟 | 2,012万円 〜 2,292万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目12-6 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全220戸 |
パークサイド南大沢4-19-25号棟 | 2,141万円 〜 2,414万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-25 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド南大沢4-19-26号棟 | 1,810万円 〜 2,041万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-26 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンライフ南大沢4-12-5号棟 | 2,036万円 〜 3,660万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目12-5 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全220戸 |
グリーンライフ南大沢4-12-1号棟 | 1,879万円 〜 3,835万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目12-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全220戸 |
パークサイド南大沢4-19-9号棟 | 3,857万円 〜 4,348万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-9 |
1985年3月(築40年) 地上2階 / 全 - 戸 |
パークサイド南大沢4-19-14号棟 | 3,606万円 〜 4,066万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-14 |
1985年3月(築40年) 地上2階 / 全260戸 |
パークサイド南大沢4-19-27号棟 | 1,885万円 〜 2,452万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-27 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全260戸 |
パークサイド南大沢4-19-28号棟 | 2,416万円 〜 2,724万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-28 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンライフ南大沢4-12-3号棟 | 1,893万円 〜 2,134万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目12-3 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全220戸 |
グリーンメゾン南大沢3-14-9号棟 | 2,217万円 〜 2,500万円 | 東京都八王子市南大沢3丁目14-9 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミネンスヒバリ | 1,109万円 〜 1,539万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町36-20 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全9戸 |
サンシャインクボタ | 952万円 〜 1,211万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町35-18 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボナールベルテ | 1,206万円 〜 1,560万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町35-15 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
ホームタウン松木17号棟 | 2,491万円 〜 2,868万円 | 東京都八王子市松木431-3 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全71戸 |
グランドハイツ相模原 | 860万円 〜 1,159万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町41-1 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全44戸 |
セイワジョイフルハイツ宮下 | 568万円 〜 782万円 | 神奈川県相模原市中央区宮下2丁目6-14 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
セイワパステルハイツ橋本 | 841万円 〜 1,006万円 | 神奈川県相模原市中央区宮下3丁目4-18 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ橋本ファースト | 343万円 〜 512万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本4丁目1-14 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全34戸 |
サン・グリーン水島 | 1,555万円 〜 1,875万円 | 東京都八王子市松木52-2 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エストラード | 437万円 〜 626万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目7-1 |
1987年12月(築38年) 地上4階 / 全28戸 |
クリオ橋本ホームズ | 1,248万円 〜 2,066万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目14-23 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
アヴァンセ南大沢 | 566万円 〜 665万円 | 東京都八王子市越野1-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイフルハイツ橋本1 | 1,295万円 〜 1,923万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目11-11 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
TOP向陽町 | 258万円 〜 521万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町6-5 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全29戸 |
めぞん一刻 | 166万円 〜 595万円 | 東京都八王子市越野23-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください