この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区新大橋2丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,584 万円 25.5m²の部屋
〜3,382 万円 25.5m²の部屋
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MAINステージ森下2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
25.5m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
25.5m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,584万円25.5m²の部屋101万円 / m²
〜3,382万円25.5m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区新大橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,121万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,104万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,019万円 | 95.2% |
築20年(11年後) | 1,934万円 | 91.2% |
築25年(16年後) | 1,848万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,584万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,564万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 2,460万円 | 95.2% |
11年後(築20年) | 2,356万円 | 91.2% |
16年後(築25年) | 2,252万円 | 87.1% |
このマンションと、江東区新大橋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,584万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 106万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,584万円 |
買取 | 1,551万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.23万円25.5m²の部屋
〜11.68万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAINステージ森下2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAINステージ森下2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAINステージ森下2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAINステージ森下2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目18-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】ライフ菊川店 徒歩10分。 760m
築年月(築年数) | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
merveille | 2,550万円 〜 3,591万円 | 東京都江東区新大橋2丁目15-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ新大橋 | 1,877万円 〜 2,823万円 | 東京都江東区新大橋2丁目15 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERXEED新大橋 | 2,666万円 〜 3,440万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-8 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
プラウドフラット森下3 | 2,498万円 〜 5,531万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-8 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
Amiere新大橋 | 2,542万円 〜 3,436万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-8 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全38戸 |
GrandChariot | 2,562万円 〜 5,404万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ森下駅前 | 2,210万円 〜 2,896万円 | 東京都江東区新大橋3丁目17-1 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全97戸 |
カナンハイム | 2,232万円 〜 2,971万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-7 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
シティハウス森下ステーションコート | 6,946万円 〜 8,963万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-18 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全50戸 |
MIRAIA両国森下 | 2,545万円 〜 5,479万円 | 東京都墨田区千歳1丁目6-6 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全44戸 |
メビウス森下 | 2,673万円 〜 3,497万円 | 東京都江東区新大橋3丁目17 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
S/MORE森下 | 3,081万円 〜 6,154万円 | 東京都江東区新大橋1丁目12-11 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
オープンレジデンシア両国森下 | 3,850万円 〜 8,411万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-18 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
WellCasa両国 | 3,389万円 〜 7,974万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
アビタシオン・創 | 2,949万円 〜 6,095万円 | 東京都江東区新大橋1丁目12 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォース森下 | 2,519万円 〜 3,408万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-2 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドムス両国 | 3,871万円 〜 5,189万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-8 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
ARTESSIMOREVE | 2,551万円 〜 5,508万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-8 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
COMFORIA森下WEST | 2,567万円 〜 3,434万円 | 東京都江東区新大橋1丁目3-5 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全46戸 |
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 2,329万円 〜 3,416万円 | 東京都江東区新大橋3丁目8-9 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全80戸 |
ルサンク東京森下 | 4,320万円 〜 1億 1,259万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全99戸 |
ラクラス両国 | 2,395万円 〜 5,484万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-13 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
ARTESSIMOOAZO | 2,555万円 〜 5,537万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-9 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイス森下 | 4,191万円 〜 5,625万円 | 東京都江東区森下1丁目17-3 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ森下 | 3,118万円 〜 4,195万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-10 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ZOOM両国 | 2,521万円 〜 6,861万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全44戸 |
セルカエスタシオン | 3,580万円 〜 5,354万円 | 東京都江東区新大橋3丁目4-7 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全14戸 |
Jワザック両国 | 2,396万円 〜 5,265万円 | 東京都墨田区両国2丁目5-5 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全76戸 |
Log森下 | 3,276万円 〜 4,339万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-4 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
N-ステージ両国 | 2,339万円 〜 6,375万円 | 東京都墨田区両国4丁目4-1 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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