この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東雲1丁目9-32
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,881 万円 58.36m²の部屋
〜1 億 7,574 万円 156.77m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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WコンフォートタワーズEASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
45階 |
|
売出し中 価格1億6,280万円 |
104.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
41階 |
|
売出し中 価格1億9,500万円 |
116.15m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1億380万円 |
89.04m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
67.6m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
67.6m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,881万円58.36m²の部屋84万円 / m²
〜1億7,574万円156.77m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東雲)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東雲 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,569万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,366万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 5,111万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,881万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,703万円 | 96.4% |
9年後(築30年) | 4,480万円 | 91.8% |
このマンションと、江東区東雲の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,881万円 (58.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWコンフォートタワーズEASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億380万円 | 89.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
2億円 | 116.15m² | 2LDK / 41階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1億6,280万円 | 104.68m² | 3LDK / 45階 | 2024年10月 |
1億6,480万円 | 104.68m² | 3LDK / 45階 | 2024年9月 |
7,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7,070万円 | 80.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
7,080万円 | 80.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
7,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7,380万円 | 80.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
7,480万円 | 89.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
7,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 35階 | 2023年4月 |
7,580万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
8,490万円 | 80.00m² | 2LDK / 35階 | 2023年3月 |
7,780万円 | 89.00m² | 2LDK / 44階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1億1,000万円 | 113.00m² | 3LDK / 47階 | 2022年3月〜2022年11月 |
7,370万円 | 79.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年7月 |
1億1,500万円 | 113.08m² | 3LDK / 47階 | 2021年5月〜2022年2月 |
6,680万円 | 80.25m² | 1LDK / 28階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6,580万円 | 82.47m² | 1LDK / 17階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8,480万円 | 110.19m² | 3LDK / 49階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6,190万円 | 97.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
6,280万円 | 97.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6,980万円 | 106.60m² | 3LDK / 45階 | 2019年9月 |
7,180万円 | 106.60m² | 3LDK / 45階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,980万円 | 58.70m² | 1LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5,280万円 | 81.08m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,881万円 |
買取 | 2,929万円 〜 3,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.14万円58.36m²の部屋
〜56.3万円156.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WコンフォートタワーズEASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWコンフォートタワーズEASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
28万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
22万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
37万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 47階 | 2024年2月〜2024年4月 |
39万円 / 月 | 116.00m² | 3LDK / 50階 | 2024年2月 |
39万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 47階 | 2023年10月〜2024年1月 |
18.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 33階 | 2023年11月〜2023年12月 |
23万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年11月〜2023年12月 |
19.6万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 29階 | 2023年8月〜2023年9月 |
20.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 24階 | 2023年7月〜2023年8月 |
25万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年3月〜2023年7月 |
24.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年5月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年5月 |
28万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 42階 | 2023年3月〜2023年4月 |
24万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年1月〜2023年2月 |
26万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 28階 | 2022年10月〜2022年12月 |
26.8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 31階 | 2022年11月〜2022年12月 |
23万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年11月 |
18.2万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 34階 | 2022年6月〜2022年10月 |
24.8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 31階 | 2022年10月 |
17.4万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年9月 |
19.8万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年8月 |
35万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 43階 | 2022年5月〜2022年8月 |
23.8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 34階 | 2022年4月〜2022年5月 |
22.5万円 / 月 | 86.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
21万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 29階 | 2022年4月 |
19.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年4月 |
22.5万円 / 月 | 80.25m² | 1LDK / 24階 | 2022年3月 |
23万円 / 月 | 80.25m² | 1LDK / 24階 | 2021年12月〜2022年2月 |
19.8万円 / 月 | 70.95m² | 1LDK / 42階 | 2021年11月 |
18.9万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
18.5万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
23万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 25階 | 2021年4月〜2021年7月 |
24.2万円 / 月 | 82.45m² | 2LDK / 17階 | 2021年5月〜2021年7月 |
17万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
32.8万円 / 月 | 111.68m² | 3LDK / 29階 | 2021年2月〜2021年3月 |
23.5万円 / 月 | 82.74m² | 1LDK / 35階 | 2020年11月〜2021年2月 |
21.5万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 26階 | 2021年2月 |
33万円 / 月 | 104.62m² | 2LDK / 50階 | 2020年11月〜2020年12月 |
17.5万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
19万円 / 月 | 70.95m² | 1LDK / 44階 | 2020年7月〜2020年8月 |
31万円 / 月 | 107.12m² | 2LDK / 53階 | 2020年5月〜2020年7月 |
21万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 31階 | 2020年5月〜2020年7月 |
18万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月 |
21万円 / 月 | 82.45m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
58万円 / 月 | 156.77m² | 4LDK / 50階 | 2020年1月〜2020年5月 |
22万円 / 月 | 97.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
17万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 33階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.5万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年4月 |
22万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
23.5万円 / 月 | 82.74m² | 1LDK / 35階 | 2019年11月〜2020年3月 |
21万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 31階 | 2020年3月 |
25.9万円 / 月 | 89.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
21.6万円 / 月 | 78.10m² | 2LDK / 30階 | 2019年12月〜2020年2月 |
26万円 / 月 | 92.59m² | 2LDK / 43階 | 2019年11月〜2020年1月 |
25.9万円 / 月 | 89.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
21万円 / 月 | 81.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
29.8万円 / 月 | 111.68m² | 3LDK / 29階 | 2019年9月〜2019年11月 |
22万円 / 月 | 78.10m² | 2LDK / 30階 | 2019年11月 |
19.8万円 / 月 | 70.95m² | 1LDK / 42階 | 2019年9月〜2019年10月 |
16.5万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 33階 | 2019年9月〜2019年10月 |
23.8万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 33階 | 2019年9月〜2019年10月 |
23万円 / 月 | 81.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16.8万円 / 月 | 58.70m² | 1LDK / 19階 | 2019年5月〜2019年8月 |
24.8万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 33階 | 2019年6月〜2019年8月 |
28.8万円 / 月 | 111.68m² | 3LDK / 29階 | 2019年8月 |
23.5万円 / 月 | 86.69m² | 1LDK / 19階 | 2019年8月 |
29.8万円 / 月 | 111.68m² | 3LDK / 29階 | 2019年7月 |
30万円 / 月 | 111.68m² | 3LDK / 21階 | 2019年4月〜2019年6月 |
23万円 / 月 | 78.10m² | 2LDK / 30階 | 2019年5月〜2019年6月 |
24万円 / 月 | 78.10m² | 2LDK / 30階 | 2019年3月〜2019年4月 |
23万円 / 月 | 89.04m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年3月 |
25万円 / 月 | 78.10m² | 2LDK / 30階 | 2019年2月 |
21.5万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 26階 | 2019年2月 |
21万円 / 月 | 81.08m² | 2LDK / 29階 | 2018年10月〜2018年12月 |
20.5万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 18階 | 2018年11月〜2018年12月 |
33万円 / 月 | 102.72m² | 3LDK / 47階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
WコンフォートタワーズEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | WコンフォートタワーズEAST |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東雲1丁目9-32 |
交通 |
|
【外観】総戸数1、149戸の大規模レジデンス
【外観】総戸数1、149戸の大規模レジデンス
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】メインエントランス
【周辺】【中学校】有明中学校まで861m
【周辺】【公園】豊洲六丁目第二公園まで1749m
【周辺】【その他】イオン 東雲店まで641m
【周辺】【ショッピングセンター】有明ガーデンまで1013m
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム豊洲店まで1641m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 東雲店まで496m
【周辺】【総合病院】昭和大学江東豊洲病院まで1403m
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上54階 / 地下2階建 | 総戸数 | 1149戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月6日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WComfortTowersWEST | 4,873万円 〜 1億 6,057万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-31 |
2005年2月(築20年) 地上45階 / 全1149戸 |
Brilliaist東雲キャナルコート | 2,039万円 〜 1億 7,338万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-22 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
東京ベイリベロシティ | 5,335万円 〜 7,035万円 | 東京都江東区東雲2丁目6-19 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全167戸 |
セザール東京ベイフロント | 4,955万円 〜 6,161万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-27 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
FORECITY豊洲 | 1,961万円 〜 4,417万円 | 東京都江東区東雲1丁目1-8 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ東京キャナルプレイス | 4,666万円 〜 7,194万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全64戸 |
ガレリアグランデ | 5,909万円 〜 1億 740万円 | 東京都江東区有明1丁目2-11 |
2006年2月(築19年) 地上27階 / 全413戸 |
プライヴブルー東京 | 7,461万円 〜 1億 4,364万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全513戸 |
東京フロントコートグローブウイング | 7,037万円 〜 8,224万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全981戸 |
東京フロントコートフォレストウイング | 5,565万円 〜 8,224万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートデッキウイング | 7,890万円 〜 1億 512万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートエバーグリーンウイング | 7,981万円 〜 9,030万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
プライムアーバン豊洲 | 2,398万円 〜 6,623万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-8 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全223戸 |
東京フロントコートキャナルウイング | 6,956万円 〜 9,249万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年12月(築19年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートアクアウイング | 6,281万円 〜 9,199万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
オリゾンマーレ | 4,941万円 〜 1億 789万円 | 東京都江東区有明1丁目3-14 |
2004年10月(築21年) 地上27階 / 全398戸 |
HRY江東 | 2,979万円 〜 3,584万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-1 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
プレール・ドゥーク東京CANAL | 1,466万円 〜 1,975万円 | 東京都江東区枝川3丁目8-27 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニュートンプレイスサウスコートC-プレイス | 5,854万円 〜 6,865万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年8月(築22年) 地上20階 / 全989戸 |
ニュートンプレイスサウスコートD-プレイス | 7,100万円 〜 9,799万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年8月(築22年) 地上20階 / 全989戸 |
ニュートンプレイスノースコートI-プレイス | 7,046万円 〜 1億 1,202万円 | 東京都江東区塩浜1丁目4-33 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全989戸 |
コスモ木場キャナルブリーズ | 4,673万円 〜 7,462万円 | 東京都江東区塩浜2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全207戸 |
ヒルズ木場 | 4,380万円 〜 5,411万円 | 東京都江東区古石場3丁目1-7 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全41戸 |
シャルマンドミール | 3,056万円 〜 3,840万円 | 東京都江東区木場6丁目4-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京アクアビュー | 5,631万円 〜 8,740万円 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
クレアシティ木場 | 5,235万円 〜 8,574万円 | 東京都江東区木場6丁目6-17 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
クレストフォルム門前仲町古石場 | 1,895万円 〜 7,805万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-9 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
デュオ・スカーラ東陽町 | 3,036万円 〜 5,342万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-5 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
スカイコート東陽町WEST | 1,684万円 〜 2,149万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-16 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
リゾセントラルコート東陽町 | 5,202万円 〜 8,590万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-7 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
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