大阪府大阪市北区西天満1丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,138 万円 29.58m²の部屋
〜2,800 万円 30.15m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,138万円 (72万円 / m²) 29.58m²の部屋
〜2,800万円 (93万円 / m²) 30.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,467万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,386万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 1,305万円 | 88.9% |
築25年(15年後) | 1,223万円 | 83.4% |
築30年(20年後) | 1,142万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 2,138万円 |
5年後(築15年) | 94.5% | 2,020万円 |
10年後(築20年) | 88.9% | 1,901万円 |
15年後(築25年) | 83.4% | 1,783万円 |
20年後(築30年) | 77.8% | 1,664万円 |
このマンションと、大阪市北区西天満の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,138万円 (29.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 73万円 / m² |
フォレストナニワバシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:5.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,138万円 |
買取 | 1,283万円 〜 1,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 29.58m²の部屋
〜
9.32万円 / 月 30.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストナニワバシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストナニワバシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 29.90m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 29.90m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.8万円 / 月 | 29.90m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.58m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス富貴屋 | 3,621万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-11 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田東ベータ | 1,883万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目7-13 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ南森町 | 1,444万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-7 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ティーズスクエア西天満 | 1,874万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
ミヤレジデンス西天満ANNEX | 2,964万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-11 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田東アルファ | 1,784万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目1-14 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全70戸 |
オデッサ西天満 | 2,096万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-2 |
2016年12月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
レジデンス南森町 | 1,455万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-6 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
南森町ザ・マークス | 4,551万円 〜 6,484万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-3 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
グランカリテ天神橋2 | 1,610万円 〜 2,394万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-2 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
エスケーレジデンス天神西町 | 2,293万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市北区天神西町7-13 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HS梅田EAST | 1,625万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
ヴィルヌーブ中之島 | 1,781万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市北区菅原町8-4 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
COMFORIAKITAHAMA | 2,088万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市中央区今橋2丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
SERENiTE梅田EST | 1,727万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
エス・キュート西天満 | 1,465万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-3 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全56戸 |
ウェリス西天満 | 4,262万円 〜 6,820万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
クレヴィア南森町 | 4,864万円 〜 7,803万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
グランフルーヴ | 3,378万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
SK大阪天満宮プライマリーワン | 2,077万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-20 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 4,426万円 〜 6,693万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
エルグレース南森町 | 3,314万円 〜 7,337万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全62戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,619万円 〜 6,146万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全108戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,610万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
クリスタルグランツ梅田2 | 1,563万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 |
2014年10月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
グランサンクタス淀屋橋 | 4,516万円 〜 7,048万円 | 大阪府大阪市中央区今橋3丁目2-2 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全61戸 |
Mコート天神橋 | 1,641万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-14 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LOWLANDS西天満 | 2,166万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全38戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,583万円 〜 8,798万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
アビイ・ロード南森町 | 3,112万円 〜 5,298万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目12-5 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォレストナニワバシ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】フォレストなにわ橋 外観
1/6【外観】フォレストなにわ橋 外観
2/6【外観】フォレストなにわ橋 外観
3/6【外観】フォレストなにわ橋 外観
4/6【エントランス】フォレストなにわ橋 エントランス
5/6【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで1085m
6/6築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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