この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,456 万円 51.05m²の部屋
〜5,740 万円 66.31m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,456万円51.05m²の部屋68万円 / m²
〜5,740万円66.31m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,252万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,206万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,972万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 3,737万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 3,502万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,456万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,418万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 3,228万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 3,037万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 2,846万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市北区中崎の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,456万円 (51.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオレゾン梅田カサーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,280万円 | 53.66m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
4,380万円 | 53.66m² | 2LDK / 15階 | 2021年2月 |
3,580万円 | 53.66m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,456万円 |
買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.4万円51.05m²の部屋
〜21.88万円66.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオレゾン梅田カサーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオレゾン梅田カサーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年9月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
17.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
18万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
16.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
15.5万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月 |
14.8万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
15万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
12万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
14万円 / 月 | 51.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月 |
16.5万円 / 月 | 64.01m² | 2LDK / 14階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオレゾン梅田カサーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオレゾン梅田カサーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩田地崎建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IBERISCOURT | 1,589万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-12 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
サウスヒルズ中崎町 | 1,631万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目7-4 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
アクアプレイス梅田5 | 1,666万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目7-1 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,132万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,779万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス中崎町 | 1,794万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,297万円 〜 6,303万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,228万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,341万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
BRILLIANT扇町公園 | 2,823万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール梅田北 | 1,450万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
オースティ北梅田 | 2,278万円 〜 5,595万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
リセス大阪イースト | 2,342万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-cute梅田中崎町 | 1,713万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-39 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全94戸 |
ディオ梅田 | 3,335万円 〜 7,028万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ロジュマンタワー梅田 | 3,621万円 〜 9,872万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-39 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全254戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,942万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
クレイン・レジデンス | 2,021万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シード・レジデンス | 2,489万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴァンドール | 2,405万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目14-7 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,878万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリーブコート | 2,288万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
セレニテ梅田北プレミアム | 2,318万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目9-13 |
2015年9月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
T'sガーデン | 2,231万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目4-2 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
カサプロスペリータ | 3,100万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
セレニテ梅田北 | 1,264万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-15 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
プログレスコート梅田北 | 2,264万円 〜 3,901万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,209万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
フレアコート梅田 | 1,653万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築11年) 地上14階 / 全117戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,076万円 〜 7,030万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
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