福島県福島市早稲町8-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,884 万円 64.06m²の部屋
〜3,501 万円 64.06m²の部屋
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2,884万円 （45万円 / m²） 64.06m²の部屋
〜3,501万円 （55万円 / m²） 64.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.06m²の部屋の場合 | 64.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,884万円 | 3,501万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万7,720円 | 122万1,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万7,720円 | 126万1,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,777万2,825円 | 3,374万3,266円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福島市早稲町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,289万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,196万円 | 97.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,708万円 | 86.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,221万円 | 75.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,733万円 | 63.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,884万円 |
| 1年後(築10年) | 97.8％ | 2,821万円 |
| 6年後(築15年) | 86.5％ | 2,493万円 |
| 11年後(築20年) | 75.1％ | 2,165万円 |
| 16年後(築25年) | 63.7％ | 1,837万円 |
このマンションと、福島市早稲町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (64.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 71万円 / m² |
コートパセフィコ福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-2.06% ）
福島県の直近3年間の変動（7.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートパセフィコ福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 88.83m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,884万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 64.06m²の部屋
〜
14.46万円 / 月 64.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートパセフィコ福島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートパセフィコ福島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 59.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル福島平和通り | 2,676万円 〜 3,752万円 | 福島県福島市大町5-79 |
2019年9月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| エテルノ | 1,106万円 〜 1,957万円 | 福島県福島市太田町1-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・クレール | 1,989万円 〜 2,415万円 | 福島県福島市太田町15-12 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランフォセット福島新町 | 2,914万円 〜 3,538万円 | 福島県福島市新町5-34 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランフォセット福島駅西 | 3,102万円 〜 3,766万円 | 福島県福島市三河南町7-4 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランフォセット福島駅西2 | 3,750万円 〜 4,553万円 | 福島県福島市三河南町12-12 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| ララフラッツ | 1,053万円 〜 1,319万円 | 福島県福島市野田町2丁目4-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コートパセフィコ福島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コートパセフィコ福島 |
|---|---|
| 所在地 |
福島県福島市早稲町8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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