この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目29-13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,124 万円 33.6m²の部屋
〜1,919 万円 44.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
PortoCasaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
33.6m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,124万円33.6m²の部屋33万円 / m²
〜1,919万円44.78m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,303万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,284万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,183万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,083万円 | 83.1％ |
| 築25年(16年後) | 982万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,124万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,107万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 1,020万円 | 90.8％ |
| 11年後(築20年) | 933万円 | 83.1％ |
| 16年後(築25年) | 847万円 | 75.4％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.45万円33.6m²の部屋
〜7.99万円44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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PortoCasa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PortoCasa |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目29-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン春桜 | 1,166万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-30 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| Glad14 | 850万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目45-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| Sakael | 793万円 〜 2,310万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,197万円 〜 3,216万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全83戸 |
| プランドールA | 1,031万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-9 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| CREARE | 1,348万円 〜 2,207万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目35-28 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン宇宿 | 940万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目2-10 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| リーベンパレス小松原 | 1,133万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| LaBellacasa | 975万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-16 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サムティ東谷山 | 884万円 〜 2,508万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,800万円 〜 4,713万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全93戸 |
| コーパルアパートメント | 1,522万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目3-19 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデ・桜妃 | 1,128万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| Comienzo小松原 | 887万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-9 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| RainbowShinei | 889万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| エル.カアーサ | 1,011万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25-10 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Asana | 1,075万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目16-15 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシオン東谷山 | 1,061万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジーナ東谷山 | 968万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-10 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| Lux新栄 | 799万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-8-1 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROGRESS | 954万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目5-22 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| セランポールスリー | 789万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| プリムローズ | 1,245万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクアコート小松原 | 1,656万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| MarsCort | 1,049万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目25-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| AS・BLD | 1,062万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町22-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセルメゾン | 891万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 2,011万円 〜 3,120万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全52戸 |
| パークハイムTABATA | 1,499万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市三和町46-15 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン光 | 1,684万円 〜 2,123万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-14 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
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