北海道札幌市白石区本通10丁目南7-20
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,278 万円 34.77m²の部屋
〜2,178 万円 49.4m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】コープさっぽろほんどおり店 562m
5/10
【周辺】ファミリーマート本郷通店 227m
6/10
【周辺】ツルハドラッグ白石本通店 227m
7/10
【周辺】白石本通郵便局 321m
8/10
【周辺】なか卯札幌白石本通店 279m
9/10
【周辺】スシロー札幌白石店 373m
10/10アヴァンセ本通南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アヴァンセ本通南の売却に役立つ情報をチェック！
アヴァンセ本通南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
34.77m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
34.77m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,278万円 （37万円 / m²） 34.77m²の部屋
〜2,178万円 （44万円 / m²） 49.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,237万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,163万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,088万円 | 87.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,013万円 | 81.9％ |
| 築30年(20年後) | 938万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,278万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 1,200万円 |
| 10年後(築20年) | 87.9％ | 1,123万円 |
| 15年後(築25年) | 81.9％ | 1,046万円 |
| 20年後(築30年) | 75.8％ | 969万円 |
このマンションと、札幌市白石区本通の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (34.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
アヴァンセ本通南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 34.77m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 49.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセ本通南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ本通南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エッセンス11 | 2,048万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-6 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレスハイストリート11 | 1,654万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-7 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートH/Ave. | 1,321万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-5 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアハート本郷通 | 1,265万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-14 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィーノ本郷通 | 1,574万円 〜 4,008万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-7 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| スマレティア | 784万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-22 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールTS本郷9 | 1,128万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisondeK | 1,255万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| MaisondeA | 1,401万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランディール南郷13 | 1,046万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南7-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| angelot本郷通 | 1,362万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-30 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 癒禅 | 1,130万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-26 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレモナ本通 | 1,153万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-9 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ファール本郷グランデ | 1,124万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-27 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルムコート | 1,889万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-12 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・ヴィータ南郷 | 1,423万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン本郷 | 1,643万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-1 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・コーモド | 2,461万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南7-1 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴレネージュ南郷 | 1,242万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北6-5 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サイサリス本郷 | 1,197万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-20 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TerraceHibiki | 1,016万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンダイアモンド | 1,296万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南10-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン南郷MR | 1,248万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-35 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディライト南郷 | 1,038万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-2 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースレジデンス南郷 | 1,006万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北3-12 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンブロンシェ | 1,582万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミナス・アルファ | 1,730万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北5-18 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール本郷通13 | 1,553万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハルガーデン・パリス | 1,050万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南5-6 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| PRAIA14 | 1,063万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南2-7 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴァンセ本通南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通10丁目南7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
2LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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