北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
961 万円 25.61m²の部屋
〜1,370 万円 30.02m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 700m
2/7
【周辺】東光ストア白石ターミナル店 434m
3/7
【周辺】ファミリーマート札幌本郷通2丁目店 357m
4/7
【周辺】ツルハドラッグ白石本通店 446m
5/7
【周辺】しゃぶしゃぶ温野菜白石店 401m
6/7
【周辺】白石南郷一郵便局 428m
7/7Lコート南郷丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Lコート南郷丘の売却に役立つ情報をチェック！
Lコート南郷丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.55万円 |
25.61m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ白石店 株式会社エムズ | ||||||
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961万円 （37万円 / m²） 25.61m²の部屋
〜1,370万円 （46万円 / m²） 30.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 703万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 670万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 628万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 586万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 544万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 961万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 915万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 857万円 |
| 14年後(築25年) | 83.3％ | 800万円 |
| 19年後(築30年) | 77.3％ | 742万円 |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (25.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
Lコート南郷丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.57% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.37万円 / 月 25.61m²の部屋
〜
5.75万円 / 月 30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lコート南郷丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLコート南郷丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1R / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1R / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.47m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.47m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.61m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.02m² | 1DK / 2階 | 2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベリア2 | 1,328万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエール白石 | 1,188万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス東札幌2 | 1,484万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-23 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンコート本郷通 | 1,117万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南3-10 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルアンジュ | 1,398万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| プルミエール東札幌 | 2,262万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-15 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワイズ白石 | 1,183万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィアステージ札幌白石 | 1,178万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-21 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アオアクア白石 | 1,417万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-26 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ECOURT本通南 | 1,157万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目南3-27 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アゼィリア3 | 1,394万円 〜 2,752万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| フィーノW3 | 1,496万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-5 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ProvidenceNANGO | 1,372万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-30 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ローズ本通 | 1,781万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモプリマヴェーラ | 1,392万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-16 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIBERTYCOURT | 1,394万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラ白石 | 1,095万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-3 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ピアフォレスト | 1,387万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-18 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグジースペース白石 | 1,129万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-26 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| バニラシード白石 | 1,390万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目14-31 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール東札幌5条 | 2,079万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-11 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| リペア白石 | 1,242万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-16 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| リブラ.コート | 1,831万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-20 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミナス栄通 | 2,017万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目6-15 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| AMI栄通 | 1,408万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-1 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールカッセル | 1,033万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-24 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールカーサ東札幌 | 1,392万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-25 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール栄通 | 1,272万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市白石区栄通3丁目5-8 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャルモント東札幌 | 1,352万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-26 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| バイラ白石本通 | 1,083万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北3-23 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lコート南郷丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
1DK 2階
2/9
1K 2階
3/9
1DK 3階
4/9
1DK 3階
5/9
1DK 3階
6/9
1K 3階
7/9
1K 3階
8/9
1R 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月24日]
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