北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,406 万円 30.55m²の部屋
〜1,761 万円 32.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ガーデンハウスキクスイの売却に役立つ情報をチェック!
ガーデンハウスキクスイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
32.76m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
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1,406万円 (46万円 / m²) 30.55m²の部屋
〜1,761万円 (54万円 / m²) 32.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.55m²の部屋の場合 | 32.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,406万円 | 1,761万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万9,980円 | 64万7,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万9,980円 | 68万7,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,348万8,708円 | 1,691万6,577円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,991万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,923万円 | 96.6% |
| 築20年(8年後) | 1,808万円 | 90.8% |
| 築25年(13年後) | 1,693万円 | 85.0% |
| 築30年(18年後) | 1,578万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,406万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6% | 1,358万円 |
| 8年後(築20年) | 90.8% | 1,277万円 |
| 13年後(築25年) | 85.0% | 1,196万円 |
| 18年後(築30年) | 79.3% | 1,115万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (30.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
ガーデンハウスキクスイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:5.08%、 1年前→今年:7.40% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,406万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 30.55m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 32.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウスキクスイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウスキクスイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.96m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.55m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.96m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1DK / 2階 | 2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヒトラーレ菊水 | 1,378万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
| FERIOHAL | 1,095万円 〜 2,880万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| ecoakikusui | 1,101万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| レント菊水 | 1,372万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| アナナス | 1,595万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-3 |
2017年6月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| レガーロ菊水 | 1,527万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-21 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| ウインドヒルズ | 1,587万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-5 |
2017年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 1,843万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス菊水 | 1,556万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-35 |
2016年8月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ菊水 | 1,372万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,550万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
| Dearest | 1,554万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-7 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールさくら | 2,519万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水5 | 1,885万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
| ブランシャール菊水駅前 | 1,550万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-20 |
2016年12月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム華 | 1,825万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,333万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ菊水 | 1,384万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベリア | 1,592万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-36 |
2016年12月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
| フィオーレサーラ | 1,465万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| La.Diva | 1,491万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,497万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| grandpaavia | 1,637万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-32 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| XYZ | 1,501万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| フレグラント菊水 | 1,482万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| ポルトボヌール菊水 | 1,428万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| エルフィーノ菊水 | 1,715万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
| クラリス菊水2 | 1,709万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| ブランシャールエレガンス | 1,941万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-28 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フェリオ菊水 | 1,513万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウスキクスイ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2015年7月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか