この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,378 万円 21.94m²の部屋
〜1,682 万円 22.12m²の部屋
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ウーロ玉造2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,378万円 21.94m²の部屋 63万円 / m²
〜1,682万円 22.12m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,039万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,015万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 956万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 897万円 | 86.4% |
築25年(17年後) | 838万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,378万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,347万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,268万円 | 92.1% |
12年後 (築20年) | 1,190万円 | 86.4% |
17年後 (築25年) | 1,112万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市東成区大今里西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (21.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,378万円 |
買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.01万円 21.94m²の部屋
〜6.67万円 22.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウーロ玉造2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44% 、 2年前→1年前:3.19% 、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウーロ玉造2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大今里西一丁目店まで40m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ZioV玉造 | 1,388万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,362万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,363万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メビウス玉造レジデンス2 | 1,252万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
メビウス玉造レジデンス1 | 1,323万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全30戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,275万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
アマーレ長堀通 | 4,044万円 〜 5,180万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,335万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全64戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,424万円 〜 4,102万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAST長堀通前 | 1,533万円 〜 4,982万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全44戸 |
グランデュール大今里西 | 1,444万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全36戸 |
ルクセ玉造1 | 1,509万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,553万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソルーナ玉造 | 1,468万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,743万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,497万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築8年) 地上階 / 全55戸 |
ラポルトヴィタ | 1,601万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,218万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
アルム3 | 1,721万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DWELL-GALAXY | 1,325万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
セオリー大阪城サウスゲート | 1,532万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NBコート玉造 | 1,591万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,456万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,412万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,658万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
カサーレマークスクエア | 4,071万円 〜 5,211万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
JPレジデンス大阪城東2 | 1,410万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
アマルフィ森ノ宮 | 1,565万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランレジス | 2,148万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
アニマーレ長堀 | 1,807万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
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