福岡県糸島市前原中央2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,228 万円 70.34m²の部屋
〜3,142 万円 74.16m²の部屋
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創業４８年！糸島市専門の不動産会社です！
当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,228万円70.34m²の部屋32万円 / m²
〜3,142万円74.16m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糸島市前原中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糸島市前原中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,320万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,272万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,150万円 | 92.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,027万円 | 87.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,905万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,228万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,182万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 2,065万円 | 92.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,947万円 | 87.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,830万円 | 82.1％ |
このマンションと、糸島市前原中央の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,228万円 (70.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラスト前原中央ネクサージュ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,498万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,228万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.92万円70.34m²の部屋
〜13.12万円74.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トラスト前原中央ネクサージュ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラスト前原中央ネクサージュ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トラスト前原中央ネクサージュ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：1.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トラスト前原中央ネクサージュ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】2021年2月9日撮影
【エントランス】2021年2月9日撮影
【エントランス】2021年2月9日撮影
【駐車場】2021年2月9日撮影
【周辺】グリーンコープ生協ふくおかいとしま店まで812m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート伊都の杜 | 2,309万円 〜 3,526万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全49戸 |
| リバレイン | 1,783万円 〜 2,939万円 | 福岡県糸島市潤3丁目14-12 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレステ波多江駅南 | 1,607万円 〜 2,231万円 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目8-14 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DSユニエターナ福岡伊都 | 743万円 〜 1,260万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全78戸 |
| エル・セレーノ福岡伊都 | 615万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全89戸 |
| ルネサンスコート周船寺 | 805万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全49戸 |
| パラシオン周船寺 | 743万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-7 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| オーシャン周船寺 | 885万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユーレコルト伊都壱番館 | 799万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全59戸 |
| ユーレコルト伊都弐番館 | 799万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,495万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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