福岡県糸島市前原中央2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,241 万円 70.34m²の部屋
〜3,133 万円 74.16m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,241万円 （32万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜3,133万円 （42万円 / m²） 74.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(糸島市前原中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,314万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,186万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,058万円 | 88.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,930万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,241万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,217万円 |
| 6年後(築15年) | 93.5％ | 2,095万円 |
| 11年後(築20年) | 88.0％ | 1,972万円 |
| 16年後(築25年) | 82.5％ | 1,849万円 |
このマンションと、糸島市前原中央の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
トラスト前原中央ネクサージュ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：-3.73%、 1年前→今年：3.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラスト前原中央ネクサージュ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,498万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
13.1万円 / 月 74.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トラスト前原中央ネクサージュ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラスト前原中央ネクサージュ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート伊都の杜 | 2,333万円 〜 3,536万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全49戸 |
| リバレイン | 1,781万円 〜 2,904万円 | 福岡県糸島市潤3丁目14-12 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレステ波多江駅南 | 1,628万円 〜 2,235万円 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目8-14 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DSユニエターナ福岡伊都 | 786万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全78戸 |
| エル・セレーノ福岡伊都 | 655万円 〜 853万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全89戸 |
| ルネサンスコート周船寺 | 855万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全49戸 |
| パラシオン周船寺 | 788万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-7 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| オーシャン周船寺 | 906万円 〜 1,562万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユーレコルト伊都壱番館 | 813万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全59戸 |
| ユーレコルト伊都弐番館 | 813万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,530万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トラスト前原中央ネクサージュ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
トラスト前原中央ネクサージュ2から近い順に表示しています
創業４８年！糸島市専門の不動産会社です！
当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。
糸島市で創業以来40年 糸島地域専門店
糸島市で創業以来、今期で40期目を迎えました。
売買・賃貸を取り扱うフランチャイズでは店舗数No1のセンチュリー21に加盟し、全国９００店舗のネットワークを生かして販売活動を行います。当店は糸島市・福岡市西区専門ですので、糸島市周辺の不動産については是非当店にお問合せください！
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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当社は全国96店舗全て直営です。
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ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トラスト前原中央ネクサージュ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】2021年2月9日撮影
2/6
【エントランス】2021年2月9日撮影
3/6
【エントランス】2021年2月9日撮影
4/6
【駐車場】2021年2月9日撮影
5/6
【周辺】グリーンコープ生協ふくおかいとしま店まで812m
6/6| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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