山口県山口市小郡明治1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,946 万円 61.89m²の部屋
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1/1オーヴィジョン新山口ネクシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン新山口ネクシアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,946万円 （31万円 / m²） 61.89m²の部屋
〜2,729万円 （44万円 / m²） 61.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.89m²の部屋の場合 | 61.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,946万円 | 2,729万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万8,180円 | 96万6,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万8,180円 | 100万6,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,871万1,568円 | 2,628万2,134円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オーヴィジョン新山口ネクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 11.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：-2.57%、 1年前→今年：9.46% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン新山口ネクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 61.89m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,530万円 | 56.11m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,946万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 61.89m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 61.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 2,015万円 〜 3,607万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目15-20 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| PLACE72 | 1,136万円 〜 1,760万円 | 山口県山口市小郡明治2丁目4-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャーメゾンステージ碧小郡高砂町 | 1,219万円 〜 3,609万円 | 山口県山口市小郡高砂町2-26 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| ブランジュルラーシュ小郡 | 1,631万円 〜 2,405万円 | 山口県山口市小郡船倉町1-6 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファスマート新山口駅東 | 1,522万円 〜 2,534万円 | 山口県山口市小郡船倉町2-27 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルカディアコート | 819万円 〜 2,980万円 | 山口県山口市小郡栄町1-25 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルト・マーレ | 1,046万円 〜 2,518万円 | 山口県山口市小郡維新町1 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 2,015万円 〜 3,607万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目15-20 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 1,890万円 〜 2,955万円 | 山口県山口市小郡令和3丁目2-32 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全57戸 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 1,462万円 〜 3,664万円 | 山口県山口市小郡平成町3-21 |
2009年1月（築18年） 地上20階 / 全113戸 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ | 1,564万円 〜 2,194万円 | 山口県山口市小郡平成町3-4 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス | 2,449万円 〜 3,457万円 | 山口県山口市小郡平成町3-13 |
2010年4月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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社員画像
不動産仲介、売買を中心にお手伝いいたしま
エリアは山口市、防府市、宇部市、下関市をお取り扱い致します。
戸建て、マンション、収益物件、田、太陽光発電用地など幅広く
取り扱い致します。
店舗内観
業界歴20年以上のスタッフが在籍
当社は山口市内で不動産売買・仲介・買取の不動産業務を行っております。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン新山口ネクシア |
|---|---|
| 所在地 |
山口県山口市小郡明治1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長野工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
山口県山口市小郡明治1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新山口駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2017年6月(築9年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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