この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北12丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,096 万円 31.85m²の部屋
〜1,404 万円 32.13m²の部屋
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前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルノワール西町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
31.85m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,096万円31.85m²の部屋34万円 / m²
〜1,404万円32.13m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,435万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,341万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,247万円 | 86.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,153万円 | 80.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,059万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,096万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,024万円 | 93.4％ |
| 10年後(築20年) | 952万円 | 86.9％ |
| 15年後(築25年) | 881万円 | 80.3％ |
| 20年後(築30年) | 809万円 | 73.8％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (31.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.73万円31.85m²の部屋
〜5.36万円32.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルノワール西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.80% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：-3.24% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルノワール西町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 303m
【周辺】西友西町店 619m
【周辺】セイコーマートすがわら店 55m
【周辺】ツルハドラッグ西町北店 227m
【周辺】CanDo西町北店 227m
【周辺】札幌西町北郵便局 514m
【周辺】北洋銀行西町支店 367m
【周辺】発寒大空公園 874m
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランラヴィーヌ西町 | 1,213万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目6-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペランツァ発寒 | 1,198万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラヴィス発寒南 | 1,209万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-31 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| トンガリロ | 1,732万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーラロッサ | 1,124万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目6-5 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴェリタス西町 | 1,238万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-11 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| casatres | 1,249万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-8 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール風香1 | 1,116万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目2-6 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドモカ | 990万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUTE | 1,149万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目2-11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| KSコムズ西町北 | 1,082万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目2-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mao | 766万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディール西町 | 1,415万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目4-15 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 1,264万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASTELLODELSOLE | 1,261万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市西区発寒5条6丁目1-10 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| エス-アサヒ | 1,171万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| ル・アーヴル | 1,120万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クルタ発寒南 | 1,001万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランムーン宮の沢 | 1,225万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目1-45 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーティングス宮の沢 | 1,323万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目1-46 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウンクローバー | 1,147万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-22 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Posh発寒 | 1,330万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-17 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| サイト発寒南 | 1,230万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| EVERGREEN西町 | 2,129万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 2,902万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年7月（築8年） 地上11階 / 全73戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,079万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| MoaniKe'ala | 1,575万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目4-19 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアウエスト | 2,916万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全43戸 |
| リラッサ西町南 | 1,129万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目4-15 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 1,022万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
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