この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,392 万円 35m²の部屋
〜1,984 万円 41.38m²の部屋
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シャルム宮の沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | - |
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.41m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,392万円 35m²の部屋 40万円 / m²
〜1,984万円 41.38m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,642万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,621万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 1,515万円 | 92.2% |
築20年(11年後) | 1,408万円 | 85.7% |
築25年(16年後) | 1,301万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,392万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,374万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 1,284万円 | 92.2% |
11年後 (築20年) | 1,193万円 | 85.7% |
16年後 (築25年) | 1,103万円 | 79.2% |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,392万円 |
買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.16万円 35m²の部屋
〜6.73万円 41.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルム宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:0.10% 、 1年前→今年:-3.01% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルム宮の沢 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ 宮の沢駅店まで471m
築年月(築年数) | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポルトボヌール櫻 | 1,186万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアメゾン宮の沢 | 1,171万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
キャラメル | 1,267万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タカラヴェール発寒 | 1,406万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
アビタクレール | 2,438万円 〜 4,240万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
ウィスティリア宮の沢 | 2,554万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ミリオネール2 | 933万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
Tiamomiyanosawa | 2,038万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
プレアデス参番館 | 2,145万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
Skyglow | 1,568万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 2,493万円 〜 3,430万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ノースフロンティア宮の沢 | 1,096万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 1,898万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
つばめハイツ | 2,325万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
フレンテ宮の沢 | 1,263万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペチアーレ宮の沢 | 1,260万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
プリヴィレッジ宮の沢 | 1,057万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
マリソル宮の沢 | 1,142万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
サンステージ | 1,041万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィベール | 1,205万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
エクセレントハウス宮の沢 | 1,098万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ロゼリア発寒 | 1,060万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
アール宮の沢 | 1,035万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
アイビル11 | 2,157万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全9戸 |
ラテ | 1,539万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-7 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
カハラ宮の沢 | 1,245万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全17戸 |
アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,748万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全65戸 |
ロワシーヴィラージュ | 2,230万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
プレミアエグゼクティブ2 | 1,330万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2,892万円 〜 4,078万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全93戸 |
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