この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,261 万円 58.48m²の部屋
〜4,319 万円 82.26m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,261万円58.48m²の部屋39万円 / m²
〜4,319万円82.26m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒一条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,906万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,778万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,649万円 | 81.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,521万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,261万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,118万円 | 93.7％ |
| 10年後(築20年) | 1,975万円 | 87.4％ |
| 15年後(築25年) | 1,832万円 | 81.1％ |
| 20年後(築30年) | 1,690万円 | 74.7％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒一条の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,261万円 (58.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,261万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円58.48m²の部屋
〜12.25万円82.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィレンツェ二十四軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィレンツェ二十四軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.58m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィレンツェ二十四軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィレンツェ二十四軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】札幌市立二十四軒小学校
【周辺】陵北中学校
【周辺】まいばすけっと二十四軒1条5丁目店
【周辺】キャロット本店
【周辺】ローソン札幌地下鉄二十四軒駅店
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌琴似店
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クーラ二十四軒 | 1,181万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| スペリオール二十四軒 | 1,635万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントコート二十四軒 | 1,173万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルエット二十四軒 | 1,340万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドムス | 1,365万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目4-3 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全47戸 |
| シェルピア24軒 | 1,321万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-5 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルイズ24軒 | 1,318万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| アレグリア琴似 | 1,184万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-37 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| シマン24軒 | 1,318万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラティーヌ | 1,176万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-36 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| Antique | 1,390万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアファースト | 1,368万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディール二十四軒 | 1,166万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-19 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| PLeonWESTROCA | 1,403万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| モン・レーブ二十四軒 | 1,527万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワース | 1,899万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目1-55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Replus2 | 1,240万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-5 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワ・クレール | 1,143万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| VEINTICUATRO | 1,376万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目8-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| REEFプラス | 1,511万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-32 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| パスアパス24 | 1,476万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ベーラ | 1,426万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラナイレジデンス琴似 | 1,308万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| KOTONIGROOVE | 1,253万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目1-10 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウラーナBLD | 1,606万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-5-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| RS3-2 | 1,362万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルチェドマーニ | 1,369万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRENDREKOTONI | 1,380万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| DIOCLASISKOTONI | 1,366万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| LEJOURKOTONI | 1,252万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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