この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,664 万円 24.52m²の部屋
〜2,210 万円 28.58m²の部屋
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店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
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店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,664万円24.52m²の部屋68万円 / m²
〜2,210万円28.58m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,510万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,496万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,424万円 | 94.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,352万円 | 89.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,279万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,664万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,649万円 | 99.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,569万円 | 94.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,490万円 | 89.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,410万円 | 84.7％ |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (24.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 75万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ難波MINAMI3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 28.58m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円24.52m²の部屋
〜9万円28.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジュールアッシュ難波MINAMI3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ難波MINAMI3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 15階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 15階 | 2018年2月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジュールアッシュ難波MINAMI3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジュールアッシュ難波MINAMI3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】レジュールアッシュ難波MINAMI-？ 重厚感のある外観
【エントランス】レジュールアッシュ難波MINAMI-？ エントランス
【駐車場】レジュールアッシュ難波MINAMI-？ 自転車置き場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪大国町駅北店まで30ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで50ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで420ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| ジェイラピスナンバ | 2,302万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全51戸 |
| W-STYLENAMBA | 1,523万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全98戸 |
| クリスタルグランツ難波2 | 1,394万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| マークス難波南 | 1,502万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| アドバンス難波REVE | 1,778万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ララプレイス難波シエール | 1,612万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード難波SOUTH | 1,699万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランフィオーレNAMBA | 1,897万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCE難波Briller | 1,616万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全154戸 |
| アーバンカーサ難波3 | 1,921万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルフェアレジデンス難波 | 2,287万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-2 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・パルトネール難波 | 1,717万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
| マンションバッハ | 2,473万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラシュレエグゼ難波南 | 1,497万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドムール難波 | 1,522万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-9 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ | 2,095万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| Resiur-H難波MINAMI | 1,521万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全73戸 |
| レオンコンフォート難波南 | 1,698万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| エグゼ難波南2 | 1,403万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランフェリシード | 2,759万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セオリー難波南 | 1,866万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォーリアライズ難波南ファーロ | 1,280万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-18 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,502万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| フェリーチェ難波 | 2,656万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,501万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| リッツ難波南2 | 1,499万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南 | 1,388万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| S-PRESSONAMBA2 | 1,659万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| URO難波南 | 1,282万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
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