この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区鳥越2丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,404 万円 46.15m²の部屋
〜5,607 万円 46.25m²の部屋
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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メリーラス鳥越の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
46.25m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,404万円46.15m²の部屋95万円 / m²
〜5,607万円46.25m²の部屋121万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区鳥越)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区鳥越 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,275万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,242万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,073万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 3,905万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 3,736万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,404万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,370万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 4,196万円 | 95.3% |
11年後(築20年) | 4,023万円 | 91.3% |
16年後(築25年) | 3,849万円 | 87.4% |
このマンションと、台東区鳥越の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,404万円 (46.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 107万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,404万円 |
買取 | 2,643万円 〜 3,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.45万円46.15m²の部屋
〜16.19万円46.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メリーラス鳥越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メリーラス鳥越 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目5 |
交通 |
|
【外観】☆外観☆
【エントランス】☆共用部☆
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 台東浅草橋3丁目店まで69m
【周辺】【ドラッグストア】フクダ薬局まで157m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 台東三筋一丁目店まで252m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 浅草橋駅北店まで305m
【周辺】【郵便局】台東三筋郵便局まで364m
【周辺】【喫茶店・カフェ】サンマルクカフェ+R 浅草橋東口店まで619m
築年月(築年数) | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャッツクヴェレ浅草橋 | 2,609万円 〜 6,583万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目33-3 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全21戸 |
グランツアズマ浅草橋 | 2,643万円 〜 3,294万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目13-3 |
2017年6月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
GANYMEDE | 4,406万円 〜 5,350万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目30-5 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全5戸 |
ドゥーエ蔵前 | 2,424万円 〜 6,338万円 | 東京都台東区鳥越2丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全71戸 |
プラウドフラット浅草橋 | 2,645万円 〜 5,312万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目7-4 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全38戸 |
TA5166 | 994万円 〜 1,332万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目16 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
インプレストコア浅草橋 | 3,735万円 〜 5,762万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目4-2 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴィルドミール浅草橋 | 2,396万円 〜 6,372万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目27-10 |
2016年5月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
ラ・アトレレジデンス浅草橋 | 4,700万円 〜 5,982万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-10 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全25戸 |
パロス | 2,647万円 〜 3,157万円 | 東京都台東区小島1丁目1-4 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
MizuhoFlats | 2,977万円 〜 5,727万円 | 東京都台東区三筋1丁目6-8 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
クリオ浅草橋 | 5,344万円 〜 6,919万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目24-8 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
スカイコート蔵前2 | 2,708万円 〜 6,259万円 | 東京都台東区三筋1丁目10-6 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全59戸 |
アインス蔵前 | 2,432万円 〜 5,088万円 | 東京都台東区三筋1丁目12-5 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルフェリーク浅草橋 | 2,510万円 〜 5,308万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目24-1 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
レアライズ新御徒町 | 2,237万円 〜 4,747万円 | 東京都台東区三筋1丁目14-9 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
レピュア御徒町 | 2,723万円 〜 5,899万円 | 東京都台東区三筋2丁目7-1 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
浅草橋アパートメント | 3,223万円 〜 7,874万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目8-11 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全9戸 |
ルッソアグランデ | 3,085万円 〜 5,080万円 | 東京都台東区小島1丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
TA259 | 939万円 〜 4,536万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目5 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
JewelAvenir | 2,233万円 〜 5,639万円 | 東京都台東区鳥越1丁目32-5 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
Gardenia蔵前 | 3,944万円 〜 6,190万円 | 東京都台東区蔵前4丁目9-7 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンネックス秋葉原EAST2 | 2,606万円 〜 6,373万円 | 東京都台東区鳥越1丁目9-6 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
HKBcomfort | 3,185万円 〜 4,924万円 | 東京都台東区三筋2丁目7-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
アイスバーグ | 2,717万円 〜 7,224万円 | 東京都台東区柳橋2丁目15-3 |
2014年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ステージファースト蔵前2アジールコート | 2,438万円 〜 7,174万円 | 東京都台東区蔵前1丁目5-9 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
ステージファースト蔵前アジールコート | 2,303万円 〜 5,881万円 | 東京都台東区蔵前1丁目5-8 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
アルテシモストーリア | 2,206万円 〜 4,359万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目9-10 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステージ秋葉原 | 6,206万円 〜 8,195万円 | 東京都台東区台東2丁目17-5 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全38戸 |
パークハビオ秋葉原エスト | 2,605万円 〜 6,549万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目9-1 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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