この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区千束3丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,309 万円 25.88m²の部屋
〜3,031 万円 25.88m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,309万円25.88m²の部屋89万円 / m²
〜3,031万円25.88m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区千束)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区千束 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,880万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,866万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1,792万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 1,719万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 1,645万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,309万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,292万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 2,202万円 | 95.3% |
11年後(築20年) | 2,111万円 | 91.4% |
16年後(築25年) | 2,021万円 | 87.5% |
このマンションと、台東区千束の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,309万円 (25.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,309万円 |
買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.7万円25.88m²の部屋
〜9.72万円25.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィアルドシャローム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィアルドシャローム |
---|---|
所在地 | 東京都台東区千束3丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー肉にハナマサ千束店まで186m
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクシェール浅草 | 2,185万円 〜 4,505万円 | 東京都台東区千束3丁目8-11 |
2015年11月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
プライムコート浅草 | 2,162万円 〜 4,524万円 | 東京都台東区千束3丁目15-1 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LUCE入谷 | 1,796万円 〜 2,276万円 | 東京都台東区千束2丁目9-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォースター入谷 | 3,803万円 〜 5,724万円 | 東京都台東区千束3丁目17-9 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ジェノヴィア浅草3グリーンヴェール | 2,061万円 〜 5,235万円 | 東京都台東区千束3丁目27-13 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイングランディア浅草 | 2,327万円 〜 7,693万円 | 東京都台東区千束1丁目2-9 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
ジェノヴィア浅草2スカイガーデン | 2,315万円 〜 6,233万円 | 東京都台東区千束3丁目27-12 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス西浅草 | 2,079万円 〜 5,006万円 | 東京都台東区千束2丁目4-6 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
スズヒデレジデンス | 2,390万円 〜 6,337万円 | 東京都台東区千束2丁目21-5 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全47戸 |
Risingplace浅草四番館 | 2,133万円 〜 4,425万円 | 東京都台東区千束1丁目7-6 |
2013年11月(築11年) 地上12階 / 全34戸 |
フュージョナル浅草 | 2,306万円 〜 5,488万円 | 東京都台東区浅草4丁目14-5 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全20戸 |
ジャックバレー | 2,424万円 〜 4,372万円 | 東京都台東区千束2丁目29-7 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ入谷 | 2,797万円 〜 7,472万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-10 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全9戸 |
VILLEVIOミノワ | 2,689万円 〜 3,954万円 | 東京都台東区千束3丁目33-9 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全23戸 |
レジデンシア浅草追分 | 3,709万円 〜 4,705万円 | 東京都台東区西浅草3丁目28-9 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
EsTRUTHイリヤ | 2,147万円 〜 4,464万円 | 東京都台東区入谷2丁目21-5 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ東京入谷3 | 4,991万円 〜 6,337万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
プレジール入谷 | 3,514万円 〜 7,481万円 | 東京都台東区千束4丁目43-2 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レピュア浅草 | 4,107万円 〜 5,561万円 | 東京都台東区浅草5丁目5-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク西浅草 | 2,449万円 〜 5,220万円 | 東京都台東区西浅草3丁目29-18 |
2015年10月(築9年) 地上13階 / 全49戸 |
パルフェ入谷 | 3,750万円 〜 4,685万円 | 東京都台東区入谷2丁目29-6 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
ARTESSIMOLARGO | 2,126万円 〜 4,715万円 | 東京都台東区入谷2丁目22-6 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プチ・フルール入谷 | 2,378万円 〜 4,575万円 | 東京都台東区入谷2丁目28-8 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トレステラレジデンス入谷 | 2,222万円 〜 4,445万円 | 東京都台東区入谷2丁目39-5 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエリス浅草 | 5,170万円 〜 8,097万円 | 東京都台東区西浅草3丁目27-23 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
スカイコートパレス三ノ輪 | 2,191万円 〜 4,843万円 | 東京都台東区竜泉3丁目10-1 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
アイルイムーブル浅草 | 2,471万円 〜 5,520万円 | 東京都台東区西浅草3丁目26-2 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
竜泉セブンハイツ | 2,140万円 〜 3,077万円 | 東京都台東区竜泉1丁目22-12 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BonheurKanonアサクサ | 2,050万円 〜 2,740万円 | 東京都台東区浅草3丁目23-5 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2,251万円 〜 4,574万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-3 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
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