参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,606 万円 73.37m²の部屋
〜3,401 万円 85.19m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【エントランス】広々とした共用スペース
4/6
【駐車場】専用の駐輪場っと庭
5/6
【周辺】ひたち野うしく小学校/796ｍ
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コンフィールひたち野うしくの売却に役立つ情報をチェック！
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2,606万円 （36万円 / m²） 73.37m²の部屋
〜3,401万円 （40万円 / m²） 85.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(牛久市ひたち野西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,065万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,799万円 | 91.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,534万円 | 82.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,268万円 | 74.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,002万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,606万円 |
| 5年後(築15年) | 91.3％ | 2,380万円 |
| 10年後(築20年) | 82.7％ | 2,154万円 |
| 15年後(築25年) | 74.0％ | 1,928万円 |
| 20年後(築30年) | 65.3％ | 1,703万円 |
このマンションと、牛久市ひたち野西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,606万円 (73.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
コンフィールひたち野うしく周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：5.12%、 1年前→今年：0.84% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィールひたち野うしくが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3,700万円 | 85.19m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,750万円 | 76.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,606万円 |
| 買取 | 1,564万円 〜 2,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 73.37m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフィールひたち野うしくの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィールひたち野うしくが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・メディリアン | 1,069万円 〜 1,232万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目15 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| DJひたち野3 | 1,214万円 〜 1,835万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-7 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| パテラひたち野うしく2 | 1,893万円 〜 2,583万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目27-9 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフィールひたち野うしくの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コンフィールひたち野うしくから近い順に表示しています
設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
店舗内観
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフィールひたち野うしく |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県牛久市ひたち野西3丁目37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 1階
2/4
3LDK 4階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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