この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村北3丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,829 万円 31.22m²の部屋
〜6,657 万円 58.1m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,829万円31.22m²の部屋91万円 / m²
〜6,657万円58.1m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,286万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,163万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 3,041万円 | 92.5% |
築25年(15年後) | 2,918万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 2,795万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,829万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,723万円 | 96.3% |
10年後(築20年) | 2,618万円 | 92.5% |
15年後(築25年) | 2,512万円 | 88.8% |
20年後(築30年) | 2,406万円 | 85.1% |
このマンションと、練馬区中村北の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (31.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 82万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア練馬中村橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,580万円 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,829万円 |
買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.16万円31.22m²の部屋
〜19.78万円58.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア練馬中村橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア練馬中村橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
18.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレヴィア練馬中村橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア練馬中村橋 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】徒歩4分圏内に駅、スーパー(西友)、コンビニ(セブンイレブン)がある周辺施設充実、アクセス良好の立地。ペット飼育可能です(細則有)。オートロック・宅配ボックス完備
【エントランス】エントランス(外)
【周辺】Coconeri 徒歩16分。 1270m
【周辺】西友中村橋店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブン練馬中村北3丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】くすりセイジョー中村橋駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】練馬区立中村中学校 徒歩16分。 1240m
【周辺】練馬区立練馬第三小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】ソラスト中村橋保育園 徒歩1分。 30m
【周辺】医療法人社団秀佑会東海病院 徒歩5分。 330m
【周辺】練馬中村郵便局 徒歩3分。 230m
【周辺】美術の森緑地 徒歩6分。 460m
築年月(築年数) | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリザーヴ中村橋2 | 2,776万円 〜 4,068万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ユリカロゼ練馬 | 1,856万円 〜 3,577万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-13 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TheFusion中村橋 | 1,899万円 〜 2,471万円 | 東京都練馬区向山2丁目11-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・プティシエル | 3,126万円 〜 4,830万円 | 東京都練馬区貫井2丁目1-26 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
プレール・デューク練馬中村橋 | 2,178万円 〜 2,857万円 | 東京都練馬区向山2丁目6-10 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全127戸 |
メゾンジェルメ | 2,391万円 〜 4,643万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-10 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーゼ練馬中村北 | 4,936万円 〜 6,613万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス練馬美術の森 | 5,799万円 〜 7,327万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-6 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全68戸 |
ルーブル中村橋参番館 | 1,895万円 〜 2,796万円 | 東京都練馬区向山4丁目2-10 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート練馬 | 4,330万円 〜 5,413万円 | 東京都練馬区中村北1丁目20-11 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全23戸 |
シルバレイ | 3,291万円 〜 3,912万円 | 東京都練馬区中村北1丁目22-11 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ中村橋 | 2,282万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-4 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
フォレストレジデンスナカムラバシ | 1,763万円 〜 3,848万円 | 東京都練馬区中村3丁目23-1 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BCITYアパートメントトウキョウネリマ | 2,044万円 〜 2,490万円 | 東京都練馬区中村北1丁目22-23 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM中村橋 | 1,385万円 〜 1,952万円 | 東京都練馬区中村北4丁目20-15 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Branche中村橋 | 1,825万円 〜 5,969万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
レジデンスコート練馬 | 5,479万円 〜 7,779万円 | 東京都練馬区中村北1丁目16-23 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全80戸 |
ウェストリヴィエール | 2,735万円 〜 3,894万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-15 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CLOVER九番館 | 1,505万円 〜 3,811万円 | 東京都練馬区中村3丁目19-4 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
めぞん桜こまち | 1,866万円 〜 7,795万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
エスペルーモ中村橋 | 2,102万円 〜 2,430万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全32戸 |
リビオ練馬中村橋 | 5,301万円 〜 6,069万円 | 東京都練馬区貫井1丁目22-7 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全50戸 |
BrancheSAGINOMIYA2 | 1,542万円 〜 4,710万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
ベルデ | 3,362万円 〜 6,722万円 | 東京都練馬区練馬3丁目23-1 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全51戸 |
TOKIWARESIDENCE | 3,749万円 〜 6,041万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-1 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
クラッシィハウス練馬富士見台 | 4,255万円 〜 6,286万円 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全54戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 6,171万円 〜 8,766万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
BonSoleil | 3,323万円 〜 4,546万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
クリオ富士見台ガーデンテラス | 5,353万円 〜 7,809万円 | 東京都練馬区貫井1丁目26-7 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 6,434万円 〜 7,724万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
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