この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉南3丁目29-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,120 万円 68.6m²の部屋
〜7,089 万円 82.25m²の部屋
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次世代不動産エージェントファーム
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレシス練馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格6,590万円 |
82.25m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,120万円68.6m²の部屋75万円 / m²
〜7,089万円82.25m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,174万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,982万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 4,789万円 | 92.5% |
築25年(15年後) | 4,596万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 4,403万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 5,120万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,930万円 | 96.3% |
10年後(築20年) | 4,739万円 | 92.5% |
15年後(築25年) | 4,548万円 | 88.8% |
20年後(築30年) | 4,357万円 | 85.1% |
このマンションと、練馬区豊玉南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,120万円 (68.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス練馬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,590万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
5,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6,590万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,690万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月 |
6,990万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,998万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,120万円 |
買取 | 3,072万円 〜 4,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.95万円68.6m²の部屋
〜21.89万円82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 78.43m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
19万円 / 月 | 78.43m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
16万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
16万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
16万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
19万円 / 月 | 78.43m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目29-11 |
交通 |
|
【外観】グレーを基調としたタイル貼りのすっきりとした印象の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施されています。マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます
【エントランス】オートロックシステム
【周辺】西友豊玉南店650m
【周辺】コープ中野鷺宮店650m
【周辺】セブンイレブン練馬豊玉南店130m
【周辺】ファミリーマート豊玉南三丁目店400m
【周辺】スギ薬局練馬豊玉店700m
【周辺】練馬区立豊玉中学校800m
【周辺】練馬区立豊玉南小学校600m
【周辺】豊玉第三保育園110m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド練馬豊玉ウエスト | 5,188万円 〜 6,440万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目20-8 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全58戸 |
ライオンズ練馬レジデンス | 5,734万円 〜 8,506万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目7-16 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 6,204万円 〜 7,193万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目8-12 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全76戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE | 5,525万円 〜 6,398万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目7-12 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全34戸 |
プラウド練馬豊玉イースト | 5,172万円 〜 7,217万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目11-19 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全50戸 |
イニシア練馬豊玉 | 4,537万円 〜 7,011万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目26-13 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全38戸 |
AXASNERIMA | 2,153万円 〜 2,493万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目14-8 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオステージ鷺ノ宮 | 2,003万円 〜 5,466万円 | 東京都練馬区中村南2丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全81戸 |
ジェノヴィア中野野方グリーンヴェール | 2,083万円 〜 2,871万円 | 東京都中野区丸山1丁目11-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリシア練馬豊玉南 | 3,200万円 〜 4,733万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目9-13 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
シャルマンヒロ | 2,423万円 〜 3,195万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目24-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル都立家政伍番館 | 1,930万円 〜 4,073万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目31-14 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 1,765万円 〜 3,431万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目31-13 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
ディアレイシャス中野野方 | 2,108万円 〜 5,690万円 | 東京都中野区野方6丁目18-9 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全20戸 |
レジデンスコート練馬 | 5,479万円 〜 7,779万円 | 東京都練馬区中村北1丁目16-23 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全80戸 |
メインステージ都立家政 | 1,753万円 〜 2,530万円 | 東京都練馬区中村南2丁目12-16 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全56戸 |
Z-ONE | 2,484万円 〜 3,344万円 | 東京都中野区野方6丁目17-4 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミリブ練馬 | 2,154万円 〜 5,544万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-7 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全174戸 |
MAGNOLIAGRANDIFLORA | 3,464万円 〜 4,085万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目33-17 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
鷺宮第5ローヤル | 1,999万円 〜 2,586万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AubePalace | 2,064万円 〜 4,605万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラヴィーア練馬 | 2,713万円 〜 4,220万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目15-17 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
E-stNERIMA | 2,036万円 〜 2,432万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネットパレス都立家政 | 1,827万円 〜 6,178万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目27-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIANERIMAEKIMAE | 2,232万円 〜 2,812万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-5 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラル練馬 | 1,946万円 〜 3,112万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-4 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
ヴォーガコルテ練馬 | 2,056万円 〜 2,601万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リリーゼ練馬中村北 | 4,936万円 〜 6,613万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
グレイスコート練馬 | 4,330万円 〜 5,413万円 | 東京都練馬区中村北1丁目20-11 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全23戸 |
ピアコートTM鷺宮弐番館 | 1,775万円 〜 2,180万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目44-8 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください